Question

谁知道2011物业管理师考试物业实务最后一题的答案

有没有考了2011年物业管理师的童鞋，讨论一下实务三道案例分析题嘛。。
1、4栋30层楼，昼夜巡视，每小时巡视一次，请问每班至少需要几名巡视员？
2、一个监控室8名员工运作，一月以30天计算，国家规定月平均工作天数为21.75天，基本工资为1500，加班工资为基本工资的1.5蓓计算，每月加班时间不得超过36小时，问：1、每名员工最多加班时间；2、每小时加班工资为多少；3、每名员工可以领取多少工资？
好像题就是这样出的

Answer 1

记住些理解的题意，大概题意为：
案例：一小区有4栋30层房屋，招标文件要求严格管理。。。有一个门岗和一个控制中心，需要24小时值班。。。
问题1. 假设每层楼巡查需要1分钟（不考虑中间楼层到达耽误的时间），每小时巡查一次，该小区每一班次至少需要多少名巡查员工？
问题2. 假设每月30天，员工每月工作20.83天，按综合工作制安排工作，员工加班每月不超过36小时；员工每月最长工作时间为多少小时？大门岗位最少需要几名员工（取整数）？
问题3. 控制中心安排8名员工，假设每月30天，基本工资每人每月1500元，工作21.75天，按综合工作制安排工作，加班系数1.5倍(假定无其他法定假日)，员工加班每月不超过36小时；每名员工每小时加班工资多少元？每名员工每月加班时间是多少？员工每月实际收入工资是多少？（取小数点后两位）

不知这样解答是否可行,控制中心是按消防要求设定2人,但是,案例和题目中都未提及到,如下:

1.解:4*30=120层，每层需要1分钟=120分钟，每小时巡查一次，最少需要120/60=2人。
2.解:(1)20.83*8小时/天=167小时 最大工作时间为：167小时+36小时加班=203小时
(2)岗位需要工作时间 30天*24小时=720小时 需要人数为720/203=4人。
3.解:(1)加班工资为：1500/21.75天/8小时*1.5倍=12.93元/小时.
(2)岗位需求工作时间为：30天*24小时*2人=1440小时 员工正常提供的工作时间为:21.75*8人*8小时=1392小时 需要加班时间为:1440-1392=48小时 8名员工每人每月的加班时间为:48小时/8人=6小时.
(3)加班工资为12.93元/小时*6小时=77.58元 实际收入为:基本工资1500元+加班工资77.58元=1577.58元.

Answer 2

前面两个问题没什么疑问，一个2人，一个202.64小时或者是203小时
第三个问题
小时工资：1500/20.83/8=9元（除20.83天是国家规定的标准时间就为20.83天/月，计算小时工资应该按这个计算）
超时小时工资：9*1.5=13.5元
超时工资：（21.75-20.83）*8*13.5=99.36元
实得工资：1500+99.36=1599.36元。
题面上说的21.75天原文为“综合测算工时为21.75天”，并每说计算小时工资的时候应该按这个天数来测算。
物业实践中，员工的加班费的测算一般为：基本工资/21.17（以前的国家法定工作天数）
基本工资/20.83(现在的法定工作天数)
年工作日：365天/年-104天/年（休息日）-11天/年（法定休假日）=250天/年
月工作日：250天/年/12月=20.83天

Answer 3

1.解:4*30=120层，每层需要1分钟=120分钟，每小时巡查一次，最少需要120/60=2人。
2.解:(1)20.83*8小时/天=167小时 最大工作时间为：167小时+36小时加班=203小时
(2)岗位需要工作时间 30天*24小时=720小时 需要人数为720/203=4人。
3.解:(1)加班工资为：1500/21.75天/8小时*1.5倍=12.93元/小时.
(2)岗位需求工作时间为：30天*24小时*2人=1440小时 员工正常提供的工作时间为:21.75*8人*8小时=1392小时 需要加班时间为:1440-1392=48小时 8名员工每人每月的加班时间为:48小时/8人=6小时.
(3)加班工资为12.93元/小时*6小时=77.58元 实际收入为:基本工资1500元+加班工资77.58元=1577.58元.

Answer 4

有个区4栋30层，门岗、监控24小时值守，每小时需巡查一次

　　问1、如果1分钟层能巡查一层，每班巡查至少几人?

　　答： 30*4=120层，每分钟巡查一层，就是需120分钟，2小时，题目要求每小时巡查一次，则每班巡查至少2人

　　2、如果一个月按30天计算，每月工作时间为20.83天，每个保安一个月不超过36小时加班，每月最上多少小时?

　　答：20.83*8=166.64小时，166.64+36=202.64小时，约203小时

　　3、如果监控为8人运转，实行综合计时，月工资1500元，计日工资按21.75天计算，超时工资按平时小时工资的1.5倍计算，问超时加班费用为每小时多少元，每月超时多少时间，每月实际到手工资是多少?

　　答：1500/21.75/8=8.62元 8.62*1.5=12.93

　　8人运转，分4班，每班2人，每人每班工作6小时，6*30=180小时，

　　每人应工作时间为20.83*8=166.64小时，超时为180-166.64=13.36小时

　　实际工资：12.93*13.36+1500=1672.74

Answer 5

这题我也没做出，我出考场时听说保安应该是8人，好像涉及到人力资源，劳资的常识问题。什么四班三倒，最后算出是4人，结果还得乘2，因为有规定，必须双人巡岗！
这题出来我都绝望了，照这种考法，明年怎么复习啊。

Answer 6

1: 四座楼分别是A BCD，由甲乙丙三人完成。甲乙在每小时开始前0：00开始巡视A B楼，半小时完成后，甲休息。0：30由乙丙巡视CD楼，完成后。乙休息。丙甲巡视AB楼。以此类推。AB楼巡视时间为0：00 CD楼巡视时间为0：30.每人巡视一小时休息一小时，
2：岗位需求工作时间为：30天*24小时*2人=1440小时 员工正常提供的工作时间为:21.75*8人*8小时=1392小时 需要加班时间为:1440-1392=48小时 8名员工每人每月的加班时间为:48小时/8人=6小时.
加班工资为12.93元/小时*6小时=77.58元 实际收入为:基本工资1500元+加班工资77.58元=1577.58元.