Question

二手房地产销售好员好做吗？

武汉二手房地产销售好员好做吗？

Answer 1

关键看房源怎么样，如果是学区房，二手房地产销售就很好做！

Answer 2

武汉二手房交易还是可观的，刚入职新人会有些不适应，和自己性格从业经验也有关系，可以找大型中介，找师傅

Answer 3

看你自己，有心做一定可以做好。

Answer 4

Answer 5

作为一名房产经纪人工作内容是：
熟知新增楼盘，熟悉市场行情，对区域内的楼盘了如指掌，同时对自己手中优质的房源完全掌握熟记。
查看公司公告（包括本公司和外公司）发现自己客户所需要的盘或笋盘主动找回盘源，增加成交量进而增加业绩（及分类广告）。
了解同事们当天的代看情况，积极跟随同事们一道看房，日积月累，区域内的所有户型你都会了若指掌。
每天必须认真按质清洗二十个房源，清洗任何房源必须与业主彻底交流，了解真实情况
回访过程中，了解业主有换楼的需要。在业主未出售前，先行约业主看房（每周至少一个）
下决定每天找寻一个新客户
尝试考核本身对买卖过程中，税费及各项手续费的计算方法。
每天必须尽量保证带两个客户看房。
每天必须即时跟进自己客户。
主动到公交站或房源不足的指定目标派发宣传单张争取客源及房源。
自行辑录五个笋盘，不停寻找客户作配对，机会自然大增。
跟进以往经自己成交的租盘或卖盘，（租客到期完约否？会否另觅新居？会买房否？）做好自己的“客户回访”工作。shzyshange44
跟进以往经自己租出的楼盘业主，会否买多一个单位作投资（收租）
有时间到附近交易活跃的社区兜客，及房地产售楼部门口吸收客源。
自己回访时认为和自己沟通比较好的业主多联系，加深感情争取控盘（签独家委托）
晚上是联络客户与业主最佳时间，坚持在8－9点间跟客户、业主沟通。
业务员应多了解上海市及国内房地产之要闻，令本身在这方面的知识增加，从而在与业主及客户交谈的时更有内容，塑造“专家”形象。
谈判过程中，遇上挫折，是平常不过之事，并要将问题症结之所在记下，不要重犯。
工作总结（看房总结经验），准备第二天工作计划（客与业主需联系）
心动不如行动，心勤不如手勤，嘴勤不如腿勤，主动出击，才能争取业绩。
牢记经纪人不是靠天吃饭，那是农民的思想，也不要报有侥幸取巧的心理，天道酬勤才是硬道理。
如何做好房产经纪人：
承压能力。房地产经纪人肩上抗着巨大的销售指标，那些新手面对开不到单的窘境。看着别人风光地落单，获得丰厚地回报。
分析能力。房地产经纪人要具备对市场机会的敏锐分析能力，学会发现市场机会，如现在在国六条的政策冲击下，市场交易开始萎缩。那么，这时候可以开拓新的市场，如商业地产。
沟通能力。一个成功的房产经纪人，一定是一个良好的沟通者。房产中介人员，其工作内容还是和人打交道。如何和客户，房主，同事之间实现良好的沟通，是成功的关键。把自己的观念、信念、方案、方法推销给上级、下级和客户房主是房地产经纪人重要的能力之一。
心态调整好，不要羡慕别人把羡慕转换成动力，不要给自己太多压力，只要用心去做有一天一定可以成功。找个有资历的师傅：人品要好、能力要强、心态要好，如果没有那就学别人身上的优点，养成空杯心态，因为做业务的，每到一个月月初那天以前的成绩都属于零，不断地自我归零。还有做业务的要有志气，一切尊严都来自结果。
房产中介是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务。房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金。
房产中介的具体事务就是帮卖房人登记房源信息、宣发布并且保证房源真实有效；帮买房人寻找推荐合适、理想房源，并带领买房人实地看房，加以引导，促使成交；房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金，市场惯例中介服务佣金为2.7~3%。（部分城市为只收买家2.5%-3%，但也有例外，如北京的部分房产中介对房东和业主双收佣金等。）