Question

关于二手房购买的几个问题，请教高手专业赐教！

1、需要办理哪些手续？
2、中介需要收取哪些费用？（具体比例）
3、房产交易中心需要收取哪些费用？（具体比例）
4、税务局需要收取哪些费用？（具体比例）

Answer 1

请讲，不敢谈专业，愿提供建议以供借鉴！
1、需要办理哪些手续？----签定定金合同，支付定金------过户，交税，付首付款，办理贷款手续-----出件领证，送抵押（大致流程，具体细节看各地房产局）
2、中介需要收取哪些费用？（南京是2.4%，买卖双方各一半）
3、房产交易中心需要收取哪些费用？（各城市都会有不同，这一点你可以咨询当地经纪人，一般包含工本费，交易手续费，都不会太多，不是太大的房子的话，500元以下应该都能搞定）
4、税务局需要收取哪些费用？（也要看当地税收政策，一般含营业税、个税、契税。具体比率要视房屋具体情况，比如满五年免营业税，满五年唯一免个税，二套房统一契税为3%，超144为非普通住宅计税方式）

Answer 2

本人从事二手房交易多年.
手续：评估.按揭.过户.
中介费在西安市成交价想×1.5在没其他费用.
交易中心需要缴纳：土地收益金：2 个点. 过户费
税务局缴纳：个人所得税 1个点 . 契税 1 .5 点
希望您够帮到你

Answer 3

您好！泼点冷水！

房地产管理法第37条（六）款规定：未依法登记领权属取证书的房屋不准交易！您购买的房子还没下权属证书，现在的时间签订的买卖合同受保护吗？此类案例还少吗？

建议：若真想买该房，换个方式吧！可签订一份委托合同，委托卖房方全权办理好房权证书等手续后，再走买卖中的过户程序！

Answer 4

问题在哪啊

Answer 5

同楼主一样的问题