Question

开发商降房价 我们可以退房吗?退房款

Answer 1

Answer 2

可以断定开发商不会退房，更不会退款。理由很简单：其一，合同没有约定降价就要业主就可以退房这一条款；其二，你找开发商内部的关系吧，他也不会给你退，开了一个口子，下面他就不好办了。请仔细阅读下合同条款。基本上开发商延期交房，也就是赔偿点违约金。觉得不平衡可以集合前期购房业主找开发商协商，能争取到一定的利益，但也就是送点装修给你，免免物业费，要掏现钱给你，基本不太可能。

Answer 3

律师认为，开发商延期交房，应该给业主做出合理解释，并争取业主的理解，当然，也应该严格按照合同约定，对业主进行相应的赔偿或者补偿。

逾期交房，业主也可要求退房。业主需要提出《退房申请》，这个时候，业主一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法。如果退房申请获得批准，和开发商签订《解除协议》，在《解除协议》中一要明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续，二要明确什么时候退购房款，三要明确相应的违约责任；最后，在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件，以便发生纠纷时好维权。

业主提出“按照目前市场价退房”，这几乎是不可能实现的，因为业主在和开发商签订《购房合同》时，往往都对“逾期交房”的系列违约责任，包括赔偿金，以及赔偿金计算方法，退房的条件，以及开发商承担的责任都进行了明确的约定。

Answer 4

当然不可以，这属于商业买卖，自负盈亏。