买新房还是二手房?

我在柳州,刚出来工作,工作还算稳定,收入中等。最近家里催着买房,房迟早要买,越等越亏。但刚出来还没什么积蓄。同事说可以考虑买二手房,1可选地段多2价格相对便宜3可以较快入... 我在柳州,刚出来工作,工作还算稳定,收入中等。最近家里催着买房,房迟早要买,越等越亏。但刚出来还没什么积蓄。同事说可以考虑买二手房,1 可选地段多 2 价格相对便宜 3 可以较快入住 。我自己对这些不太清楚,想问一下:二手房一定要买有房产证的吗?买单位房还是小区房比较保险?以后拆迁补偿是跟新房一样吗?从产权角度考虑买二手房划算吗?二手房会升值,保值,或者是贬值呢。买二手房都要注意些什么呢?请懂行的朋友解答一下。好的加分。 展开
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买新房还是二手房,先要了解二者的优劣势分别是什么。新房在首付、税费、产权、户型、物业等方面比二手房有优势。二手房在配套、区位、价格弹性等方面比新房有优势。新房、二手房优势各不同。购房者应先确定自己的购房方式,是全款还是贷款,如果是贷款,首付能出到多少,明确预算后,再结合自身的购房目的、喜好,以及新房、二手房的价格做出合理的决策。
大胡子说房小助理
2019-06-04 · TA获得超过122万个赞
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新房和二手房各有优缺点,了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面有优势,二手房价格更低、学区稳定、入住更快。如果所在城市一二手房房价倒挂,优先买新房,如果着急入住或小孩上学,那就买二手房。

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居理买房网
2019-10-12 · 专为买房人服务 用户满意度99%
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林苏wan
2011-09-23 · TA获得超过162个赞
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回答量:127
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在我看来,买二手房只有两个原因,一是在这里住惯了,不想搬走,附近又没有新房,只能买二手的,二是没那么多钱买新房,只能买总价低的小房。
买二手房的利弊:必须有两证,两证指的是房产证和土地证,有了两证就表示这个房子是属于房东的,房东有权对该房屋行使出租出售的权利,买二手房在这里要注意一个问题,有两证的同时两证最好是满五年的,国家规定,两证没满五年的,出售时必须缴纳5.8%营业税,1%个税,如果房主名下不止一套房,1%个税,1.5%契税,那你提的说买单位房还是小区房好,这个的话如果有两证,并且都满了五年,并没有多大区别,唯一的区别是单位房是分的,不存在贷款问题,小区房属于自己买的,可能存在贷款未还完等问题,还有一点,二手房贷款只能贷五成,公积晶贷四成,这是最多的了,但是新房可以贷七成,所以我建议买新房....
请采纳,欢迎加分....
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doginhe
2011-09-23 · TA获得超过489个赞
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分类回答,1.买房子,一定要有产权证,如果你不在意,也可以不考虑,房产证是你以后维护你权益的一个最好证明。2.都很好,一般的还是小区的, 但是单位的房子比较稳定,。3.你说的补偿是说产权证 还是单位房呢?4..对于暂时还不充裕的我们来说,买二手房还是一个较好的选择。5.二手房在位置上是有一定的优势的,比如说,原来的老房子,一般的位置就比较好,在以后的拆迁中会有很好的补偿..6..买二手房其实最应该注意的就是产权关系是否明细,有无产权证,房子的状况等。。希望能给你帮助
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