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房子产权证没过5年，作为卖方要交房子的营业税（房价的3%）和所得税（房子买价和卖价差额的20%，这些可能都会要买方承担。此外，买方还要交房价千分之三的契税。
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最好等过了5年再办过户，否则税收很高，多5%！
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契税：48万*3%，仅此而已
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百分之十的税
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