Question

在拆迁协议中，“本协议执行中若遇不可抗力的因素、政策单方原因造成的无法继续执行，双方互不追究责任”

请问这句话是否有其他含义是否合法？希望能有法律高手解读，谢谢！

Answer 1

不可抗力是指当事人在订立合同时不能预见其发生，人力不可避免地要面临无法克服的自然灾害和战争的客观条件。由于不可抗力造成合同违约的违约方是没有过错的，因此通常是免责的，但是法律规定由于不可抗力造成的违约方也应当承担无过错违约的责任。
法律分析
从原则上来讲，只要不是主观责任造成的停工，都不应该承担任何责任，所谓的不可抗力，是指战争，地震及自然灾害和政府政策性拆迁等等，如是以上行为造成的，承租者更不应该承担责任。如果合同是因为不可抗力造成了损失，一方要求赔偿，是不可以的，因为不可抗力是法律规定的免责情形。不可抗力的情形有：1、自然灾害，如台风、洪水、地震等；2、政府行为，如征收、征用；3、社会异常事件，如罢工、骚乱。不可抗力的认定：1、不可预见性；2、不可避免性；3、不可克服性；4、履行期间性。构成一项合同的不可抗力事件，必须同时具备上述四个要件，缺一不可。如果合同是因为不可抗力造成了损失，是可以免除责任的，但是如果是人为原因导致迟延履行，再遭遇不可抗力，就不可以免除责任。若是由于不可抗力的原因，导致了一方民事的财产权益受到侵害的，可以不支付一定数额的赔偿金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

Answer 2

你没有说明是那种拆迁，一般地拆迁有两种：一是国有土地上的拆迁，适用《城市房屋拆迁管理条例》二是集体土地上的拆迁，适用《土地管理法》，这两种拆迁都是国家依法征用行为，不存在政策方面的障碍，期间的不可抗力风险也由政府承担的，因此你所说的协议条款是没必要的。你可以去查阅一下拆迁相应的征用公告等手续。如果不属于以上两种之一，那么就有可能是违法的，或是地方政府强势主导的，就存在很高的政策性风险和不可抗力风险，在这种情况下你所说的协议条款将使你承担的风险也极高。

Answer 3

这个并没有什么，一般是指天气、地震等自然灾害以及政策等普通人不可预知也不可抗拒的风险，在合同法上一般都将之作为免除双方权利义务的条件。

Answer 4

根据《合同法》第94条的规定，单方当事人行使合同法定解除权的情形有下列五种：
（1）因不可抗力不能实现合同目的的。不可抗力是指不能预见、不能避免、不能克服的客观现象。不可抗力事件的发生，只有其致使合同目的完全不能实现时，则任何一方当事人均享有合同解除权。
（2）因拒绝履行主要债务不能实现合同目的的。这是指在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。对于这种情况，另一方可不进行履行催告，径直行使解除权。
（3）因迟延履行主要债务致使不能实现合同目的的。债务人无正当理由，若对于未约定履行期限，在债权人催告后仍未履行的，债权人便可享有合同解除权；若在合同履行期间届满，仍未履行合同主要债务，则债权人可不进行催告即享有解除权。
（4）因迟延履行或有其他违约情形不能实现合同目的的。致使合同目的无法实现的违约形态有多种，包括迟延履行、不完全履行，以及履行地点不符合合同约定等。在此情况下，债权人可不经催告而直接解除合同。
（5）法律规定的其他解除情形。这是一个概括性的规定，当以上情形都没有出现，而法律规定其他情形合同也应该解除时，合同就解除。这实际为将来法律的发展留足了空间，同时也防止法律出现漏洞。

Answer 5

有极大的风险