Question

办理商品房预售许可证，其中有一项材料是投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，这个怎么理解

工程总投资是否要包含地价，25%怎么计算

Answer 1

应该包含 地价属于成本 25%是一个硬性要求 说明有一定的自有资金

追问

投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%，这个要怎么计算是否有达到。

Answer 2

不清楚，找个明白人问问把。

Answer 3

应该不包含地价，只是建筑及配套成本综合，与目前建筑投入成本比。

Answer 4

还是亲自打当地的房管局电话问问吧，我最近也刚碰到了这个事情，得到的答复是不包含地价。计算式你的预付账款和开发成本之和除以项目的工程建设总投资，均不含地价。一定要多咨询啊，我也纠结。

Answer 5

当然包含地价。材料费/在建工程