Question

电动车放小区车库被盗物业有承担赔偿的责任吗？

一楼的大门近两多月一直坏着，反映N次，物业不修好，只是用铁丝把门固定住，关都关不上，而导致小偷直接进底下车库橇门偷车电动车放小区自己租的房子楼下个人车库被盗物业有承担赔偿的责任吗？应该赔偿多少？
我的电瓶车是今年2200元3月份新买的，
车刚被偷的时候，我就到门卫室反映了情况，也报110了，我提出要看监控视频，他们回答是，队长外出不在，他们看不了，所以到现在还没看到

Answer 1

小区物业公司是否承担小区停车场内汽车被盗的损害赔偿责任，首先车主要证明车辆是在小区停车场内被划或被盗，其次确定和小区物业公司有无合同的约定，确定合同中约定收取的费用是停车费还是保管费。如果是保管费，物业公司应该负赔偿责任，若是停车费则不用负赔偿责任。
法律分析
小区停车场内停放的汽车被盗物业管理公司是否应当承担赔偿责任，关键在于物业管理服务合同对汽车管理行为的约定。如果双方约定业主的汽车应当停放在指定位置，那么只要业主如约履行了将车辆放置指定地点的义务，保管合同就生效，物业管理公司应该承担保管责任;如果双方在物业管理服务合同中对汽车停放未作出约定的，但按照汽车管理的相关规章制度，业主只要办理了停放汽车的交接手续，且停放在指定位置的由物业管理公司验收准予停放的，双方就构成事实上的保管合同关系，反之则不构成保管合同关系。物业服务包含公共服务和特优服务，业主所交的物业费，是属于公共服务部分，在物业合同里已经有了约定。业主的车辆是停在小区的公共部分，它是属于全体业主共有的，并不是物业享有所有权或者使用权应该是属于保管方面的费用。而业主将车辆停到小区停车场，因此，车辆丢失，物业应当承担赔偿责任。
法律依据
《物业管理条例》 第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

Answer 2

应当赔偿的
我的电动车就是在公共车库被偷的
先110然后再物业
110没找到就物业负责，多找物业的管理上的漏洞。
我当初是物业提供不了监控，提供不了破案最直接的线索，给了小偷或者保安可乘之机，所以我就以此来要求物业负责。
最终免了我下一年物业费，当年物业费打8折，个人经历供参考。

Answer 3

表面来看，物业服务企业是有责任的，但不是全部责任，要看你物业服务合同的明确规定。一楼大门如果是单元门的话，物业服务企业有义务保持其完好、常关，并做好维修保养工作。如果维修保养不到位，经反映又不作为，造成直接或间接损失，物业服务企业要承担一定的责任，具体责任份额视具体情况而定。

Answer 4

有责任，因为你交了物业费，但索赔起来困难，但不要报太多期望，通过交涉或多或少能赔些

Answer 5

大门坏属于物业的管理和修理范围，没有完全将大门修好是导致小偷盗窃的直接原因，再者，所缴纳的物业管理费等同于个人和物业形成的合同关系，个人财产损失是物业必须要承担的责任，因此也是必须要赔偿的。
应该赔偿等同于丢失电动车的世纪财产。