Question

房地产策划新手入行问个很资深的问题.资深前辈请进解惑

是我们自己去凭空写.然后要求项目该怎么设计.周边需要写.?还是说开发商拿了地后.找到了设计公司.我们在看了开发商给我们的楼梯设计效果图和资料-项目资料后再展开工作 去了解项目地的辐射区域???这个工作是怎么开展起来的啊`..有没有哪位前辈.老师站出来给我个相对精准的答复啊..我现在就准备模拟一个假设楼盘.然后在网上找到了一些老前辈写的策划案做格式参考~~希望能帮帮我

Answer 1

额~LZ的问题让人看来有些模糊，需要写的到底是项目的规划方案还是前期定位方案，还是全程策划方案？大体来说，不管哪种方案，地产策划的着力点都是依据项目所处市场环境与地块环境开始的，首先要进行详尽的市调分析与地块分析。如要撰写的是规划建议方案，则需在市调与地块分析后，找出市场及产品的规律，例如消费力、消费倾向、消费前景、主流户型、主流面积等各种产品数据，发现什么样的产品市场接受力度最大，风险小最小，利润率最大，以此作出项目的规划建议。产品模型成熟了，再有后续的定位及全程策划方案。
写的比较乱，希望能帮到你，推荐新浪地产网去看看，里面很多可参考性的东西。

Answer 2

网友们帮我查一查！！

追问

从最开始吧``是开发商自己去拿地 还是策划人员跟着全程参与`?