Question

物业什么都不管，我可以拒交物业费吗？

多层楼房上不去水，找哈尔滨香坊物业东推西推没人管，无奈自己花钱换个主干大阀门才上来水，收物业费时让他们解决这个问题不然不交费，仍没人管。后来顶层漏雨找物业说让补齐以前的物业费才给修，我说那就换阀门的事给个说法就交仍不管，无奈自己花钱修了房顶，楼道安全门坏了也不管以致小偷把包偷走，问这样的物业公司我应该交吗？
我别的所有的费用都一分不差的交，按说物业费没几个钱，可是我一丁点都没享受到物业的服务，交得话总觉得不合理，如今政府免费给按的楼道门，需要按门铃，可好物业就此搭班收费，不交齐物业费就不收门铃钱（以前居民自费300多元按过楼道门和门铃，不到2年就坏了，物业都不管），我应该找哪个部门要个说法？几百元的事打官司还不值得,还有他们是供热公司第二分公司，有权利收物业费吗？热费和打压费年年我都一分不差的提前就交齐。

Answer 1

不交物业费是不可以的,如果物业服务确实不到位的话可以联合其他业主成立业主委员会进行投票如果超过60%的业主对物业不满意的话是可以强制更换物业的。

Answer 2

严格按照法律规定来讲，物业的确可以不管的。

上水是开发商的事，房子买的时候收房的时候应该提出来。
修房顶、修对讲门是业主自己的事情，物业费交不齐、物业还真的可以不管。
法律是这么玩的。
因为现实中很多物业公司不怕麻烦就做了，但不代表这是必须的

追问

都进户三四年了，上不去水。修房顶、修楼道门是业主自己的事情，那我问你?物业管什么！在我的记忆中没看见物业干过一件事！我一分钱的物业服务都没享受到，我家的自行车在楼下都丢4辆了，记得有一个车还没骑呢就丢了，你不生气！换做你，你会交吗？

追答

百度个垃圾，我都回答了，莫名其妙又没有了。棒槌百度！

哥：按照法律要求物业公司很简单的，通俗的说：保安、保洁、绿化、零修小修、公共设施、公共设备、公共部位、物业档案、公众事务等都是很基本的要求、协助的义务。
所有权是业主，怎么管、怎么做主动权在业主手里。物业连1㎡的产权都没用，中什么用啊，关键是业主同志们得抱起团来。

追问

我们楼不是封闭小区，根本就没有院墙，何谈保安，卫生费和治安费单交我都一分不差交了。绿什么化，靠大道边根本就没有树，零修个屁，楼道灯我自己都换了5.6个了，电闸箱的开关都自己花钱换的，公共设施根本就没有健身器材毛，你让他们举个例子，不说二三，就说一件我能享受到的值一分钱的物业服务，我就服气！

Answer 3

这些事件，你都应该留证据，而且最好是告知物业的时间证据，汇总了，可以去法院起诉，还能要求赔偿呢

Answer 4

物业费是否可以不用交，什么情况下，业主可以拒交物业费？

Answer 5

个人觉得可以，呵呵