Question

法律规定中介费上限是多少

二手房买卖中，中介公司收取中介费的上限是多少，法律明文规定不能超过几个点？要法律明文，3Q。

Answer 1

法律没有明文规定的。中介费要看当事人的约定来收取。不过，物价部门应该有相关行业的收费指导价，可能就是您要问的上限价格。所以，建议双方协商解决。上线要咨询物价局，物价局没有核定或者对该行业没有此规定的，企业可以自行制定。

追问

中介公司自己跟我说上限是5%，也许这就是我们这的物价局的规定价吧。

Answer 2

法律没有规定中介费不得超过几个点。但当地的物价部门会对中介费有一个指导价，主要还是由买卖方与中介约定。

Answer 3

不超过总房价的2%，买卖双方各承担1%。

Answer 4

法律没有相应的规定，主要看你们双方的约定，约定多少就是多少。

Answer 5

对中介费，国家并没有法律的明确规定，只是上海市工商局、物价局、房地局有相应的文件规定。
2、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。
3、贷款服务费：按成交额1%收取。担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗.代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗。办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗。
《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》
发文单位：北京市发展和改革委员会
一、本市住宅买卖经纪服务收费标准统一下调0.5%（调整后收费标准见附件）。
二、住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定。
三、房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由当事人自愿选择，通过合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗；代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗；办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗。
按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。
四、经纪机构应严格执行明码标价规定，在经营场所的醒目位置公示相关的服务项目、服务内容、收费标准等，并书面告知应当由当事