Question

【租房】不通过中介直接和房东签合同需要注意哪些事项？

这种合同在法律上生效吗？怎样才能确保安全。还有，未租房之前支付定钱是否有风险呢？另外，押一付一的话可不可以少交一些押金。

Answer 1

与房东签订租赁合同需注意一下几点：
第一，确定房东对房屋有处分权，通俗的说法，看他是不是真正的房东。
第二，合同的租赁期限；
第三，租金的数额，以及给付的方式；
第四，房屋内部的物品，最好有清单，避免纠纷；
第五，物业费，取暖费的缴纳；
第六，合同到期后的续期问题；
第七，违约责任

Answer 2

有效，合同是北京市建委的租赁合同，要想安全还是通过中介租好一些，租房之前要看他的房产证，身份证等有效证件，如果证件齐全的情况下 没有什么问题。一般情况下都是以一个月的租金为押金。付款情况可以跟房东商量。

Answer 3

如果你不想找中介，又怕合同不生效，那你可以找个中间人做代表啊，证明就行了。如果是和房东签合同最好不交押金，直接签合同就行哦

Answer 4

建议你还是找中介，花点钱买个放心！

Answer 5

首先是验明正身。然后才有租的可能。

追问

这一步已经基本确定了啊

追答

那就签呀