贷款没还清的房子如果想变更名字可以吗
提示借贷有风险,选择需谨慎
2013-12-25
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可以的。但是仅限于直系亲属之间增加或者变更名字。非直系亲属以外的更名,就会视为房屋转卖了,那就要通过转按揭手续办了。
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2013-12-25 · 知道合伙人房产装修行家
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不可以
必须得把贷款还清以后才能更名。因为你从银行贷款了,产权还不完全属于你呢,银行也是此房产的债权人之一,所以必须还清贷款,取得100%产权后,方可更名。
必须得把贷款还清以后才能更名。因为你从银行贷款了,产权还不完全属于你呢,银行也是此房产的债权人之一,所以必须还清贷款,取得100%产权后,方可更名。
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房贷没有还清,以前可以去银行办理手续后,就能实现到房管部门加名字。现在不行了!!你贷款没有还清,产权抵押给了银行,暂时不属于你,你无权变更住房产权所有人姓名,不能办理抵押转让买卖,加名字等手续。需要还清贷款,拿到房产证解压,注销他项权证。才可以办理!办理时,要看加上名字这位和房主是啥关系,如果是夫妻,有结婚证,只有几百元工本手续费。没有其他税费缴纳。如果不是夫妻,需房子主人把一部分住房产权买卖或是赠与给加名字这位。使其成为住房产权共有人,才可以办理!需缴纳过户税费!
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由于贷款没有还清,换句话说就是现在的你还不是房屋的实际产权人,如果想变更房屋登记的名字,除非贷款银行答应或者以变更还款人的名字的形式和他们协商。要不就只有先一次性还款的方案了。
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