Question

用住房公积金贷款，如果提前还款，如何计算应还款额！

已知：用公积金贷款15W，贷款年限15年，月供1178.39，年利率为4.9%。
问题：还款5年后，如果经济允许，想一次性把剩余金额还完，需要多钱，怎么计算！

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

　　回答如下：
　　公积金贷款15万元，期限15年，年利率4.90%，据你提供的月供数据，你采取的还款方式是“等额本息法”。
　　在还款某年后，如果要一次性结清贷款，要还的金额是：上月剩余本金+还款当月的利息。下面是一个针对你这个贷款的60个月（5年）的明细：
　　月次 月还额款 其中本金 其中利息 剩余本金
　　1 1178.39 565.89 612.50 149434.11
　　2 1178.39 568.20 610.19 148865.91
　　3 1178.39 570.52 607.87 148295.38
　　4 1178.39 572.85 605.54 147722.53
　　5 1178.39 575.19 603.20 147147.34
　　6 1178.39 577.54 600.85 146569.80
　　7 1178.39 579.90 598.49 145989.90
　　8 1178.39 582.27 596.13 145407.64
　　9 1178.39 584.64 593.75 144822.99
　　10 1178.39 587.03 591.36 144235.96
　　11 1178.39 589.43 588.96 143646.54
　　12 1178.39 591.83 586.56 143054.70
　　13 1178.39 594.25 584.14 142460.45
　　14 1178.39 596.68 581.71 141863.77
　　15 1178.39 599.11 579.28 141264.66
　　16 1178.39 601.56 576.83 140663.10
　　17 1178.39 604.02 574.37 140059.08
　　18 1178.39 606.48 571.91 139452.60
　　19 1178.39 608.96 569.43 138843.64
　　20 1178.39 611.45 566.94 138232.19
　　21 1178.39 613.94 564.45 137618.25
　　22 1178.39 616.45 561.94 137001.80
　　23 1178.39 618.97 559.42 136382.83
　　24 1178.39 621.49 556.90 135761.34
　　25 1178.39 624.03 554.36 135137.30
　　26 1178.39 626.58 551.81 134510.72
　　27 1178.39 629.14 549.25 133881.58
　　28 1178.39 631.71 546.68 133249.87
　　29 1178.39 634.29 544.10 132615.59
　　30 1178.39 636.88 541.51 131978.71
　　31 1178.39 639.48 538.91 131339.23
　　32 1178.39 642.09 536.30 130697.14
　　33 1178.39 644.71 533.68 130052.43
　　34 1178.39 647.34 531.05 129405.09
　　35 1178.39 649.99 528.40 128755.10
　　36 1178.39 652.64 525.75 128102.46
　　37 1178.39 655.31 523.09 127447.15
　　38 1178.39 657.98 520.41 126789.17
　　39 1178.39 660.67 517.72 126128.50
　　40 1178.39 663.37 515.02 125465.13
　　41 1178.39 666.08 512.32 124799.06
　　42 1178.39 668.80 509.60 124130.26
　　43 1178.39 671.53 506.87 123458.74
　　44 1178.39 674.27 504.12 122784.47
　　45 1178.39 677.02 501.37 122107.45
　　46 1178.39 679.79 498.61 121427.66
　　47 1178.39 682.56 495.83 120745.10
　　48 1178.39 685.35 493.04 120059.75
　　49 1178.39 688.15 490.24 119371.60
　　50 1178.39 690.96 487.43 118680.65
　　51 1178.39 693.78 484.61 117986.87
　　52 1178.39 696.61 481.78 117290.26
　　53 1178.39 699.46 478.94 116590.80
　　54 1178.39 702.31 476.08 115888.49
　　55 1178.39 705.18 473.21 115183.31
　　56 1178.39 708.06 470.33 114475.25
　　57 1178.39 710.95 467.44 113764.30
　　58 1178.39 713.85 464.54 113050.44
　　59 1178.39 716.77 461.62 112333.68
　　60 1178.39 719.70 458.70 111613.98
　　你如果想在第60个月（第5年未）时一次性结清贷款，将第59个月的剩余本金112333.68加上第60个月时的利息458.70元，为112792.38元。如果想在第36个月（第3年未）时还清，同样也是这样计算。