Question

怎么样管理好一个商场

Answer 1

椋�魏我桓錾坛《际怯烧庑┕芾硪�刈槌伞Ｋ�暮诵囊�匕�ǎ赫铰怨婊�妥橹�低场６�錾坛≈�洳钜炀褪怯烧庑┮�夭钜旃钩伞Ａ礁錾坛〉刂凡灰谎���袷侄尾灰谎��杓撇灰谎��舫〔灰谎�鹊染突峁钩缮坛〔钜臁Ｉ坛∮烧庑┮�毓钩伞Ｉ坛」芾硖嵘�枰�烧庑┮�芈菪�椒⒄苟�伞�
近两年的商场特别是百货商场，不断建设，而现在商场普遍面临着商品趋同、价格、购物环境、导购水平趋同现象，除了二级城市以外的很多地方，服务类型的商品越来越相似，去这个商场和那个商场是一样的，都是CD和资生堂
我们知道，商场在营销中间讲营销是四P产品、价格、渠道和推广。这是过去以产品为中心的营销。以前的时代，一个好产品可以卖掉自己，国外有句话：好产品可以卖掉自己。我们重视四P产品的价格渠道和推广。但现在以消费者为中心时代如何发展？我认为是四C。首先是消费者的需求；第二是消费者获得满足的成本和价格判断，是另外一个C；第三是购买方便，购买有各种方便，使顾客方便购买。第四，沟通,我们和顾客之间不能仅仅是买东西时沟通，很多情况下，我们在顾客没有买东西时我们随时和顾客进行沟通。现在电子技术发展，沟通手段越来越多；互联网、电子邮件、电话、手机，都是和顾客沟通非常重要手段。从过去产品营销四P到消费者为中心的营销，在这个过程中，从传统来看零售商店顾客发展来说，主要是几个方面组成，包括：会员卡，（基本上最早会员卡我们在1995年搞了）；购物积分，从最早的打折后来发展到购物积分，现在商场也已经在使用；会员折扣，礼品回报，很多地方发礼品，隔每年搞礼品发放。通过会员目录知道顾客地址定时发放DM。现在百货也编自己一个本子，品牌，很多商场也在自己编写本子，册子，发给会员。
近二年来，积分折扣返券，特别是以一卡通为主用于顾客积分打折过时的东西，现在应用很多。像翠微、篮岛等都有运用，外地也使用了。主要是把积分、反券结合在一起，反券全部使用电子形式，顾客进入以后，把所有返回券放在卡里面，这个大大节约了印券成本，发券成本。现在的促销活动，解决返券漏洞，多业态卡片通用，发展到多个门店多业态，像翠微大厦是三个店加上四个，一共七个店，全部统一用一个卡系统。到这个商场买东西可以去另外一个商场返券，大大增加顾客选择性，发展到一个多门店、多业态的模式。第三，电子可以支持各种各样优惠券形式，A、B、C券，有的是配现金使用，有的不用配，有很多种形式。第四，自动计算自动负担成本。每个人一个卡计算所有分摊，所有券的成本，然后并在发券方和用券方，发分担多少？用券分担多少？现在已经链接起来，在很多业态、门店使用这套办法所起的作用很大。很多家商店供应商签定合同，大量活动全部是这样形式进行处理，自动分摊，现在这块取得很多成功经验。
第一是自然人，我们平时顾客是自然人，法人比较少。主要是自然人。
第二多次重复购买。需要管理和保持。如果商场顾客只买一次，不需要管理，但通常都是多次重复购买，因此需要管理，
第三，需求个体差异。我们需要区别不同种类顾客，20年前买一个电视机，大家都买一样的，买一个自行车，也就原来的几种自行车品牌，永久、凤凰等。但现在连汽车，品牌都达到近百个，现在产品日益丰富，要跟踪顾客需求差异性，然后更有针对性地开展营销。所以要通过分析顾客个体差性发现不同种类的顾客。
第四，顾客数量巨大，需要信息系统支持。现在顾客数量，一个商场加上所有临时来的，100万人不奇怪，