Question

一份房屋租赁合同，看看合同终止日期是多少？请法律界的朋友给个答案！谢谢

一.甲方自愿将XX处门市出租。合同有效期为三年，自2008年12月13日至2011年11月11日。
二.年租金为10万元。违约金为三千元。每年房租提前15天交齐，合同第一次期为三年，如达不到三年，三千元做为乙方违约金，甲方不做退还。
三.合同生效日期为2008年12月13日

请问：1.这个合同的终止日期是2011年的11月11日还是2011年12月13日！

Answer 1

看合同的签订日期和租期，如果合同中没有单独规定租赁合同的开始日期，那就以最后一方签名盖章的日期作为合同的开始日期，然后看租期是多长，用开始日期加上租期就是终止日期了。
但是如果合同中并未规定租赁的日期，那就是不定期的租赁合同，这种合同随时可以终止解除。但要提前一个月通知承租方或出租方。

追问

就这个合同，它的终止日期应是那一天。谢谢

追答

2011年12月13日。
因为合同中已经明确租期是3年，并且合同生效日期是12月13日，那说明自2008年12月13日至2011年11月11日是因为理解或计算出现的失误。

Answer 2

通常认为是3年，从你们签订合同那一天起算（或者是你们在合同中约定的合同生效那一天）建议你们双方友好协商，达成一份补充协议。

追问

就这个合同，它的终止日期应是那一天。谢谢

追答

12月12日

Answer 3

合同有约定的按合同约定，即2011年11月11日。

Answer 4

11-11

Answer 5

合同有效期为三年，2008年12月13日起算。