Question

都是房地产问题哈，比较多，请耐心下，谢谢！1:房地产销售员，业务员，经纪人，置业顾问，售楼小姐，都

都是房地产问题哈，比较多，请耐心下，谢谢！1:房地产销售员，业务员，经纪人，置业顾问，售楼小姐，都是做什么工作范围的，有什么区别，做这些位置有什么要求吗？就是学历还有能力经验！2:中介就是代销公司吗？如果是，中原是代销公司也是中介？如果不是，这两者有什么区别？3:直销和代销公司区别，这两个，入职哪个比较有发展前途？前提是新手没经验4:选择什么房地产公司好？有发展前途的5:为什么说业务员没底薪，经纪人有，什么意思？为什么？

Answer 1

大概跟你说下
1、关于房地产销售！其实只有两种，一种是卖一手房的，一种是卖二手房的，都可以称之为销售员，业务员，经纪人，置业顾问，售楼小姐等。工作范围看公司规定，做一手房的比较轻松，无需在外面到处奔波。做二手房的就比较辛苦，需要到处奔波。不过做销售这行业，尤其是房地产销售，只要头脑灵活，月薪过万都不是梦！学历还有能力经验！一般做一手房的都需要一定学历和经验，需要面试，不过有熟人介绍就另谈！做二手房基本没什么要求，只要你有赚钱的欲望都能进！
2、中介代销、直销问题！一般不叫代销、直销，一般都称之为代理，每家中介公司都可以去代理销售。比如代理新楼盘，一般开发商都有自己的销售人员，开发商也可以委托中介公司为其代理销售，关于代理范围就看开发商跟中介怎么谈！（关于中原地产公司，在深圳、香港比较出名，代理范围有一手房，也有二手房等，具体的你可以去中原网站了解。）
3、直销和代销公司区别！估计你说的就是做一手的和做二手的区别，这个发展前途真不好说，如果你对你销售能力各方面有自信，做哪个都有前途。只能大概跟你说下区别，做一手的需要先背资料，考试等，合格才可以售楼，收入可能比较稳定，但也要看你所销售的楼盘好不好，不好卖也就混个底薪！做二手的比较简单，看经理怎么安排就怎么做，开单也是比较辛苦，因为入行门槛低，竞争大，而且新人一般没有底薪，一般称之为跑盘员！
4、选择什么房地产公司好！建议选择品牌大的，位置各方面好的公司！
5、底薪问题！一般经理的收入跟有底薪的人数挂钩，所以经理当然希望入职的人数越少越好，所以当你是个新人的时候，一般经理会让你有业绩的时候才让你去入职。如果经理跟人数没挂钩，那就是公司规定的！不存在所谓业务员没底薪经纪人有底薪这一说法！因为做房地产的业务员就是经纪人，经纪人就是业务员！或严格来说，考到经纪人上岗证的才是经纪人

追问

那中原地产公司是中介公司吗？不太明白中介的意思，百度上说的太字面化

还有最后一个，你说考到经纪人上岗证，是什么意思？卖二手的，没底薪，是不是要开单了才算入职有底薪，也才成为经纪人！？

追答

中原地产是中介公司，在深圳可以说是房地产龙头中介。你应该重新理解中介这词，中介分很多种！
经纪人上岗证是什么意思？比如你做厨师是不是应该有健康证呢，一个道理，不过现在的中介公司都无需先有上岗证才能从事房地产。还有，不一定要开单才能入职！每个公司的情况都不一样