Question

婚前以男方名买的房子婚后能加女方名吗

婚房是老公家出的首付，我家出钱装修的，本来说好是写我们俩的，但是没领结婚证，只能写一个人的，所以写的老公一个人的名字，如果领过结婚证后，能不能加上我的名字啊？去哪里加？

Answer 1

经过财产拥有者的同意，是可以在两人婚后加上另一方的名字。由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记（赠与）收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税（权证）、房屋登记费。如果能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理，带上个人身份证，及其产权证，结婚证。如果短期内不打算还款，那么首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人，其次再到房管所申请加名。如果婚前房产加上对方名字，房产就成为共同财产，如果离婚，他有权利分割。婚后房产证加上名字流程：1、带好三证：结婚证、身份证、房产证的原件和复印件2、去房管局大厅排号等待，交纳80元工本费，5元贴花费、25元制图费。3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。4、如果有房贷的话，须先去银行办理抵押变更手续。

Answer 2

现在，很多人在结婚之前都会为自己买一套房子以便在婚后出现问题可以有自己的避风港，尤其是现代女性在婚前买房的人是越来越多。而男性在婚前买房后，由于房产证上只有男方名字，女方总觉得得不到物质的保障，因此，很多女性在结婚后都希望在男方婚前房产证上加上自己的名字。

婚后女性在男方婚前房产证上加上自己的名字是可以的，不过这个也要根据实际情况考虑。如果男方婚前所买房子是全款房，只要男方同意的情况下，夫妻二人可以直接去加上女方名字就行。如果男方婚前所买的房子是按揭的，按揭款项没有还清的话，一般来说，按揭银行是不会同意在这个时候添加女方名字的，除非这个时候你们可以将按揭款全部还清，那么还清的时候就可添加女方名字在房产证上了。

其实，这个问题最主要的还是要看夫妻双方是怎么思考的。如果男方本就不愿意加女方的名字，这也是合情合理的，毕竟婚前男方买的房子应该属于男方的私有财产，如果是按揭所买的房子，婚后房子的按揭部分也属于夫妻共同财产，即使离婚女方也并不是一无所获。当男方不愿意加女方的名字的时候，女方还硬性要求加自己的名字，那么这样必然会导致两夫妻出现矛盾，从而影响以后的夫妻生活和家庭和睦。

如果男方确实自愿让对方去加名字的话，那么也可以去加上，毕竟这也是对女性的一种经济保障。

总的来说，从法律意义上来说，婚前男方买的房子，只要达到加名字的条件和男方同意的情况下是可以去加上女方名字的。但是现实生活中还是很少有这种情况的，很多男方在婚前买房后都不会主动提出让女方去加名字的，而女方在婚前买房后其实也不会主动让男方在自己房产证上加名字。

Answer 3

　　可以，下面我就把开证后，如何加名字告诉大家：
　　情况一：有房无贷
　　1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件；
　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理；
　　3、需支付110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证；
　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改；

　　情况二：有房有贷
　　1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）；
　　2、除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元；
　　3、其他步骤同“有房无贷”

　　相对来说，如果还没有结婚，就需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：
　　1、每平方米2.5元交易费；
　　2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
　　3、万分之5的印花税
　　4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）
　　5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
　　6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分
　　以上数据来自于2007.12.19的申江服务导报

Answer 4

经过夫妻双方协商，婚后在房产证上可以添加女方的名字，具体办理办法请咨询一下房产交易大厅的相关政策！供参考。

Answer 5

领证后可以再加上你的名字的，但是可能有一小部分费用
就我所知，我们的都是婚前的房产证就可以写上两个人的名字啊，为什么不可以？