用房子做抵押贷款,对房龄、面积大小有要求吗?

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借贷有风险,选择需谨慎
百度网友9699a1d
高粉答主

2019-02-01 · 繁杂信息太多,你要学会辨别
知道小有建树答主
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用房子做抵押贷款对房龄有要求的,对于面积大小没有具体要求。

比如以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。

对于已经购买并且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内。

银行对于房子抵押贷款还有以下几个条件:

(1)有合法的身份;

(2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;

(3)有合法有效的购房合同;

(4)能够提供贷款行认可的有效担保;

(5)贷款银行规定的其他条件,例如最高不超过所购住房价格的70%。

扩展资料:

房屋抵押贷款申请条件(以工商银行为例):

1. 具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;

2. 具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);

3. 具有良好的信用记录和还款意愿;

4. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

5. 有明确的贷款用途;贷款用途符合国家法律、法规及有关规定,承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发,不用于借贷牟取非法收入,以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目;

6. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;

7. 在工商银行开立个人结算账户;

8. 银行规定的其他条件。

参考资料来源:百度百科-住房抵押贷款

房产蒋店长
推荐于2017-09-12 · 知道合伙人房产装修行家
房产蒋店长
知道合伙人房产装修行家
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2009年从事房地产行业,2012年取得重庆房地产经纪人协理,2017年取得全国房地产经纪人资格。

向TA提问 私信TA
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房子抵押贷款,对面积大小没有要求,主要看房产的评估价值,抵押贷款一般贷总房价的70%,大多数银行要求10万起贷,所以评估房价需在14.3万以上,因此,如果面积*单价在此评估值以下,也是不能贷的。

房子抵押贷款对房龄有要求,一般要求15年内的允许上市交易的房产。
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招商银行
2018-06-26 · 办卡开户、财富管理、贷款咨询
招商银行
招商银行成立于1987年,目前已发展成为了资本净额超过3600亿、资产总额超过4.7万亿、全国设有超过1200家网点、员工超过7万人的全国性股份制商业银行,并跻身全球前100家大银行之列。
向TA提问
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若是招商银行,抵押物为商品房的,房龄一般不超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过30年。具体您的房子是否符合条件,需要您申请贷款时与经办行确认。
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匿名用户
推荐于2017-10-15
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当然有要求了。首先看你在什以机构做贷款了。但正常的房龄不能超过15年,面积60平以上是最基本的了。银行和担保公司都能做。各银行政策应该差不太多,担保这块你可以咨询下相关公司。辽宁予衡 融资担保像这样的公司就有这样的业务,你也可以看下相关网站。
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匿名用户
2015-10-16
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对房龄还是有点要求的,房龄越新评估价越高,面积到是没多大要求,对装修及周边配套设施有要求,配套越齐全评估价越高。那么抵押值也越高。规定是办理抵押贷款的住房,房款不能大于20年,面积不能小于50平米,还有如果是家庭唯一一套住房不可抵押的,银行评估认为风险太大,不会接受抵押。具体看银行对抵押贷款的条件。
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