Question

婚前财产（房产）公证问题

父母今年给我（女）买了一套房子，写的我的名字。我和老公明年结婚，由于物业报销问题准备在婚后把房产证上写上老公名字。 我们商量写一份公证，万一有一天分开了房产归我所有。我们需要去公证处公证吗？直接写一份公证，双方签字是否具有法律效力？ （我们感情很好 这么做希望父母心里放心）。希望好心人解答~~

Answer 1

　　婚前财产或者婚前房产可以公证，证明属于个人财产或者房产。
　　双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。一般不允许委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证。
　　所谓婚前财产公证就是未婚夫妻或已婚夫妻对婚前的财产归属进行约定并对这个约定办理公证，由公证处对双方的签约行为和协议内容是否真实合法进行审查，确保夫妻双方今后发生纠纷时，可以有效保护各自的合法权益。可以办理婚前财产公证的人有两种：未婚夫妻只是其中之一，已婚夫妻也可办理，只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产，而不涉及婚后双方取得的财产，因此称作“婚前财产协议公证”。婚前财产公证，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，不能委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证。
　　办理婚前财产公证的一般程序如下：
　　一、准备好以下材料：
　　1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚夫妻办理财产公证需要带上结婚证;
　　2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票;
　　3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
　　二、准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。一般不允许委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证。
　　三、公证申请被公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证谈话笔录，并在笔录上签字确认。
　　四、双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。
　　至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕，当事人可于规定期限日凭收费单据来领取公证书。

Answer 2

只要是双方自愿的情况协商写下的协议，双方签字就有效，但是最好是做一下公证，相对法律效力更高一些

Answer 3

房产证上写上老公名字，就是你二人共有了。不过可以约定如果离婚，房产归你所有，双方签字即有效。公证的话效力更高。

Answer 4

你们可以起草房屋属于你的证明后，在公证处进行公证，有关签字和份数，依据公证法律办理就可以了。

Answer 5

这个不算婚前财产公证了，因为房产证上明确写着两个人的名字，如果公证书中称该房产是你所有，则二者是矛盾的；双方可以签署一个协议，约定一旦离婚，你老公同意这个房产归你所有就可以。这个协议有双方签字就可以，当然，如果你们出于慎重考虑，想在公证员面前签署也行，但协议的效力不会因公证而有不同，只是作为证据的效力会更强一些，特别是一方否认签署了协议的情况下。