Question

买房子已交完首付款，银行贷款办不下来，首付可以退吗？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

可以的

Answer 2

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Answer 3

一般情况下，首付款都是是可以退的，区别在购房者是否要缴纳违约金：
1、如果是开发商原因，比如未获得预售资格、房屋质量等问题导致银行不放贷，购房者不仅可以要求退首付款，还能要求开发商支付违约金。
2、如果是银行原因，比如银行贷款金额不足、贷款政策收紧等问题导致，如果借款合同未签，购房者只能要求开发商退首付款。而如果已经签订了借款合同，购房者要求开发商退首付款的同时，还能要求银行支付违约金。
3、如果是购房者原因，比如自身反悔、或者提交虚假资料等，购房者可以要求退回首付款，但必须向开发商支付违约金。
具体违约金则参照签订合同。