买房子已交完首付款,银行贷款办不下来,首付可以退吗?

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借贷有风险,选择需谨慎
不落的太陽mqjmG
2015-01-03 · TA获得超过3172个赞
知道小有建树答主
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可以的
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温从筠Rt
2015-01-03 · TA获得超过1900个赞
知道答主
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大胡子说房
2019-10-23 · 百度认证:优质财经领域创作者
大胡子说房
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一般情况下,首付款都是是可以退的,区别在购房者是否要缴纳违约金:
1、如果是开发商原因,比如未获得预售资格、房屋质量等问题导致银行不放贷,购房者不仅可以要求退首付款,还能要求开发商支付违约金。
2、如果是银行原因,比如银行贷款金额不足、贷款政策收紧等问题导致,如果借款合同未签,购房者只能要求开发商退首付款。而如果已经签订了借款合同,购房者要求开发商退首付款的同时,还能要求银行支付违约金。
3、如果是购房者原因,比如自身反悔、或者提交虚假资料等,购房者可以要求退回首付款,但必须向开发商支付违约金。
具体违约金则参照签订合同。
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