Question

为什么我贷款买房，银行不给我房产证原件？

Answer 1

因为贷款买房需将房屋抵押，房屋抵押需要将房产证原件存入抵押登记中心取得他项权证。因此，原件不能给你。等你归还了银行贷款后，即可解押，取得房产证原件。

Answer 2

从程序上来说，是因为换取他项权证，从银行的风险控制来说，是为了避免你重复抵押贷款，从而给银行资产造成损失。

不排除个别银行可以给回个人，但现在基本上程序内控规范的银行都不会给了。

Answer 3

因地而异，我们这里银行在领取了房屋他项权证后就将房权证发还给个人了。可以协商解决试下。

Answer 4

各地具体操作不一样，我这里也是，换取他项权证后，房产证就压在房管局了。