Question

公务员考试：一道定义判断题~~~~求解答！！！！

99、 物业费：指物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设备、物资和环境进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

下列属于物业费的是（ ）。

A.租户小王不小心损坏了小区大门的照明灯，小王承担了维修费80元

B.小区门卫室的水电费80元

C.小区居民每月的上网费100元

D.业主起诉物业公司承担的律师费1000元

解析是这样说的：物业费的主体是物业管理单位，A、D两项不符合；
D排除我可以理解。可是，排除A，说他的主体不是物业管理单位。
是因为A项中，“租户”的原因么？所说的物业管理单位只哪些呢？那如果A这样表述：本小区居民小王不小心破坏了。。。。，那这个还属于物业费么？还是维修费属于民事赔偿，不属于物业费，即使改了主体，也还是错的呢？？？？？
求解答啊！！！！！！！谢谢老师啦~

Answer 1

您好 希望我的回答对您有所帮助
就您对A选项的疑惑 我们给出以下解释：
1.物业费 主体是：物业管理单位 等于是说这笔钱是由物业公司收取的
2.日常维护、修缮、整治 强调日常 就是非偶然事件
据此来看
首先 小王损坏小区大门灯 是偶然事件 不能算作 日常维护、修缮、整治
再者 在A的描述中强调维修费是小王负担的 这就是额外赔偿 而不是包含在物业费内的

如果您还有其他问题 可以百度给我留言

Answer 2

“日常”！！
看来你还没成家，没交过物业费，有些东西啊，不能太书面的

如果你知道了物业费都是一年一交 按照居住面积平米各业主家分摊，你就明白了，租房子的人，在与房主签订合同到时候，大多数都会注明，物业费由租方承担的。

小王这个费用，就是单纯的赔偿而已，也就是说 主体是小王，

不管是谁维修，物业修也好，小王找人修也好，钱是小王出的，这笔钱，不计入物业收入。

你改完之后，它也不是物业费。

Answer 3

您好，中公教育为您服务。

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Answer 4

A项的主体是小王，明显和物业管理单位是两个对象。这种题目你不能钻牛角尖的~~~

Answer 5

选b