Question

买房分期付款问题！

欲购房70万元，首付30万的话，剩余的10年还清。一般情况每个月加上利息共要还多少？ 另外分期付款需注意哪些？选择哪样的付款方式更好？将每月的利息算出来，万分谢谢！

Answer 1

你好，我来回答：
1、如果你是第一套房的话，按最新基础利率等额本息法，40万10年期限的月供为4654.65元；
2、如果按基础利率上浮10%计算的话，等额本息法月供为4801.48元；
3、由于利息是每月递减的，在此无法一一列出每月的利息，只能告诉你总利息；基础利率下10年40万贷款总利息为158558.42；基础利率上浮10%的话，总利息为176177.08元；
4、如果你目前的资金比较充裕，可以选择等额本金法，前面时间还款额较高，逐月递减，最后总利息会比较少，如果按基础利率计算，40万10年等额本金法的总利息为142175元，比等额本息法减少了16000元（158558.42-142175.00）。
祝你顺利！
房产人阿斌为你解答。

Answer 2

可以网上搜索“贷款计算器”来计算。
按等额本息计算，每月月供是4654.65元，总利息158558.42。