Question

有关交行房产解押压和过户的问题

1.郑州，交行的房贷解押，是在交行办理吗？
2.贷款是前妻的名字，房子归我，解压完毕到过户期间，房子前妻是否可以卖掉房子，怕了
3.拿到解押手续，到房产局一天能否办结？
补充下：买房和贷款都是前妻的的名字，协议离婚，房子要归我，其实我担心·，办完解押手续后和在去办理过户手续期间，房子前妻可以买卖(如解压手续挂失），请补充解答

Answer 1

1、房屋解除抵押，要持银行出具的还贷凭证，到当地房管局办理抵押权注销登记。如果抵押时办理了他项权证，应当将他项权证交还房管局，有房管局在房产证他项权利登记栏中加盖抵押权注销的戳记。
2、如果手续齐全办理应该当场就能办理。
3、可以将解除抵押登记和过户登记连续办理，避免你说的情况出现。

Answer 2

1.交行贷款就是在交行拿到还清贷款的手续以及抵押权证，去房管局办理。
2.房产证不是你前妻的名字她就不能卖房子。
3.手续齐全，一天可办完。

Answer 3

不用怕，拿到解押手续，到房产局当天会给你一张收条，过户后，是凭这张收条取房产证的，你收好这张收条就可以了，不过要注意，要请工作人员在收条上注明：你个人取件，不能写两人！

追问

买房和贷款都是前妻的的名字，所以解押手续也是前妻的名字，你指的那个收条，也应该是她的名字吧，这样我交了钱，也要看她的脸色吧，真是气人，如何避免不必要的麻烦呢

追答

解押手续是她的名字，但申请过户可以当天同时办理的，递进去后，如果材料齐全，工作人员会出一张单据，你拿好这张就行了

Answer 4

1、抵押注销，要持银行出具的还贷凭证，他项权利证，他项权利证注销申请表，到当地房管局办理抵押权注销登记。房管局会在电子档案中取消该他项权。2006版前老式证还需要盖注销戳。
2、办理分割析产，离婚协议中提到的产权，要与前妻同到房管局，把身份证，离婚证，离婚协议原件及复印件，双方签字认可。分割后产权将是你的产权名字。费用也不高，工本及析产费用即可。
备注：解压手续挂失需要登报的，不是几天十几天的事情。他项权证重补证。还需要银行的协调才可