Question

loft公寓值得买吗

Answer 1

loft公寓指面积30-50平米、层高4-5米的小户型，不建议买，理由如下：1 loft公寓40年产权,不能落户上学；2首付最低50%，贷款最高只有10年；3物业和水电费贵；4复式结构老人小孩不方便；5升值慢；6买卖税费高；7居住环境差。

Answer 2

loft公寓指面积30-50平米、层高4-5米的小户型，不建议买，理由如下：

1、loft公寓40年产权,不能落户上学；

2、首付最低50%，贷款最高只有10年；

3、物业和水电费贵；

4、复式结构老人小孩不方便；

5、升值慢；

6、买卖税费高；

7、居住环境差。

居住方式：

LOFT的空间有非常大的灵活性，人们可以随心所欲地创造自己梦想中的家、梦想中的生活，丝毫不会被已有的机构或构件所制约。人们可以让空间完全开，也可以对其分割，从而使它蕴涵个性化的审美情趣。

粗糙的柱壁，灰暗的水泥地面，裸露的钢结构已经脱离了旧仓库的代名词，一间间其貌不扬的旧式厂房里，一股新的气息正在涌动，这就是LOFT生活。工作和居住不必分离，可以发生在同一个大空间中，厂房和住宅之间出现了部分重叠。

以上内容参考：百度百科-LOFT

Answer 3

你好，LOFT的优点：
第一，与公寓式的单元格相比，LOFT是一种更高大，更宽敞的立体空间。
第二，工作和居住不被分离，可以在同一个大空间中实现。既可以是家，也可以是工作室。
LOFT在英语里的原意是在屋顶之下，存放东西的阁楼或高大空间的建筑。最初是作为居住和工作的空间而受到美国艺术家与设计师的青睐。在19世纪50年代，这种有着高大空间和多种可能的使用方式吸引了大量的艺术家聚集，然后逐渐引来了艺术的追随者聚集，使LOFT与艺术结下了不解之缘。随着时代的发展，LOFT慢慢地进入了更多人的生活视野，成为了一种追求个性、向往自由的生活方式和一种理想的工作居住方式。
望采纳！

Answer 4

不值得买。
商住两用房子只要有产权证，买卖登记到房屋买卖管理处登记下还是可以的。但是在使用年限上，水电费相关政策方面和一般商品房相比不太好。
年限，商业用地一般都是40年产权，住宅用地是70年，商住两用的房子一般都是40年产权。水电费，商住两用房子一般都是商业用水电，价格要高出一截，增大你的生活成本。落户、上学商业用地建设住宅，本身就是游走在法律线外的一个存在，所以以后的落户、上学都是个大问题，所以不值。

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Answer 5

不建议。
酒店式公寓购买成本、交易成本非常高，增值比较慢，不适宜投资。
酒店式公寓首付5成，贷款最长年限不得超过10年，贷款利率远远高于普通住宅，月供是同贷款金额普通住宅的一倍以上。酒店式公寓卖出时按照商业地产征税，契税统一是3%，是普通住宅的2-3倍，交易税费之和要吃掉整体利润的40%-50%。