Question

购买二手房通过中介看房后如果私下和房主联系完成交易省下中介费是否违法，有什么后果，中介是否会找麻烦

购买二手房通过中介看房后如果私下和房主联系完成交易省下中介费是否违法，有什么后果，中介是否会找麻烦?

Answer 1

属于“跳单”行为，并不违反行政法和刑法，但可能违反合同法，需要承担违约责任。
中介可以主张购房者支付原先约定的中介费用。
法律分析
根据问题描述，结合债法理论，如果中介机构将其义务限定于”完成中介“，那么享受中介服务者就应该在“签订合同并使其成立后”支付报酬。
中介合同不具有要式性，这里的“合同”并不一定要以书面的形式呈现，因此只要中介机构能够举出证据证明确实存在合意的，就视为双方之间订立了中介合同，因此如果之前确实有过相关承诺的，中介也确实履行了服务的，委托者就应该履行合同义务，支付中介服务费。
如果是委托人和第三人达成协议，希望绕开中介人，节约相关费用的，事后否认存在合同关系，这种情况下，根据民法典的相关规定，依然应该向中介人支付报酬——背后的逻辑是，既然双方已经“利用中介人提供的交易机会或者媒介服务”达成了协议，那么，就视为“已经实际履行了合同的内容”，因此合同自然对双方产生效力，这种情况下请求支付中介费就是合理的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
《中华人民共和国民法典》 第九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
《中华人民共和国民法典》 第一百七十九条 承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）修理、重作、更换；（七）继续履行；（八）赔偿损失；（九）支付违约金；（十）消除影响、恢复名誉；（十一）赔礼道歉。法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》 第九百六十五条 委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

Answer 2

您好，《合同法》第四百二十六条明确规定：“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。” 所以，中介理应取得合理的报酬。房屋中介机构可以用很多种手段证实自己确实是带领交易双方实地察看了房屋并做出了相应的促成工作，在掌握证据之后，这类诉讼中介公司取胜的难度并不是很大，所以对于消费者来说，一旦走到这一步，不仅仅是需要全额交付中介服务佣金，还会承担诉讼费甚至面临有关的赔偿性处罚。望采纳，谢谢！

Answer 3

不违法，没啥严重后果，中介也只能抱怨一下而已，但是交易后期交易安全得不到有效保障，当然，现在有些中介也没啥保障。信专业，选链家>_<