Question

买二手房需要交多少税金

我买了一套二手房，这套房的原房主也是刚刚买下来办下来房产证，这是我的首套房，房屋面积95平方米，请问我现在办理过户需要交纳多少税金？

Answer 1

首先要缴纳的，自然是契税了，如果你是第一次买二手房同时房子面积在九十一下的话，那么就是按照百分之一进行缴纳。当然了，如果你买的房子面积超过一百四十四个平方，或者买的房子有车库的话，那么就需要多缴纳税费了。

Answer 2

二手房在交易中有很多税费，其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数：契税计税区间为1%～3%，个人所得税计税区间为0～1%，增值税计税区间0～5%。

Answer 3

卖方：营业税按成交价的5.5%征收，若满5年则免征；个人所得税按成交价2%或售出价与购入价差额的20%征收，若为卖方唯一住房，可免征个税。
买方：契税税率为3%，若你是首次购房则可优惠至1.5%。

追问

我这套房一共是26万，也就是说我需要缴纳的税不会3900元是吗

追答

我只是说的大体税种，具体税率要根据房产所在地税务机关的认定确定。
给你说吧，26万是指卖方或中介要收的钱还是包含了办理手续的各项税费（卖方很可能吧他应该交的税金加到你头上）

Answer 4

买二手房要交哪些税？

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Answer 5

地方不同税费不同，下次请把你所在的城市写清楚。