Question

房产抵押怎么办理？需要递交哪些材料

Answer 1

注意：每个地方的房管局要求都不一样，但大致需要资料如下：

（1）基本资料：

        土地证原件及复印件、房产证原件及复印件

        当地不动产登记申请书

        承诺书

        作价协议书

        主债务合同

（2）抵押权人一套资料：

         企业：营业执照、组织机构代码证、法人及代理人身份证、法人身份证明书、委托书

         个人：身份证、户口本

（3）抵押人一套资料：

        个人：夫妻双方身份证、户口本、结婚证或单身证明

        企业（有限公司）：营业执照、组织机构代码证、法人及代理人身份证、法人身份证明书、委托书

        企业（个体企业）：营业执照、组织机构代码证、法人及代理人身份证、法人身份证明书、委托书+夫妻双方身份证、户口本、结婚证或单身证明

（4）借款人一套资料：

        个人：身份证

        企业：营业执照、组织机构代码证、法人身份证

【提示】如果抵押权人为非银行类金融机构，当地房管局可能还会要求企业做合同公证。

Answer 2

一、房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。
二、房产抵押的材料：
1.房产证 　　
2.权利人及配偶的身份证 　　
3.权利人及配偶的户口本 　　
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 　　
5.收入证明 　　
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 　　
7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 　　
8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）
三、人民网http://house.people.com.cn/n1/2016/0804/c164220-28609349.html

Answer 3

申请抵押贷款一般是房产和车辆的抵押贷款，以房产抵押贷款为例。

房产抵押贷款流程：

1. 借款人在银行开立活期存款帐户；

2. 准备贷款要求的资料；

3. 面签银行；

4. 银行报卷和审批；

5. 银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；

6. 到建委做抵押登记；

7. 建委出它项权利证；

8. 视情况办理保险、公证等手续；

9. 银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

10. 借款人按借款合同的规定还本付息。

房产抵押贷款准备资料：

1. 借款人和配偶的身份证原件及复印件；

2. 借款人夫妻双方户口本原件及复印件；

3. 婚姻状况证明；

4. 购房协议书正本；

5. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件；

6. 收入证明；

7. 银行流水；

8. 学历证明；

9. 银行存单；

10. 其他财力证明；

11. 开发商的收款帐号；

12. 银行规定的其他材料。

Answer 4

办理房产抵押登记手续，需要房产登记人持身份证，户口本，婚姻情况证明，住房房产证，契税证明，土地证，抵押合同等手续材料，到住房所属房管部门申请办理抵押权登记手续。
《房屋登记办法》规定：
第四十二条
以房屋设定抵押的，当事人应当申请抵押权登记。

第四十三条
申请抵押权登记，应当提交下列文件：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）抵押合同；
（五）主债权合同；
（六）其他必要材料。

Answer 5

什么类型的房产？哪里的？