Question

已经和开发商签订购房合同，并且房屋已经交付使用，但是没有办理房产证，这样的房屋能否被查封保全？

Answer 1

能够办理保全。分为两种情况：一种是已经在房产管理局办理了预售登记手续的，可以在房产管理局办理预查封手续；一种是没有在房产管理局办理预售登记手续的，可以给开发商送达查封、保全手续。

Answer 2

为保证你将来物权的实现，建议到当地房屋登记机构进行房屋预告登记。没有办理产权登记的话，从物权的角度来说，房屋还不是你的。