谁能帮我算一下二手房交易税费
沈阳市98平房产,新买不到一年有房证,是个人名下唯一房产。想要出售需要缴纳的税费(包括买卖双方总共的)有哪些?请帮助,谢谢。(房产是辽宁省沈阳市的,请根据沈阳二手房交易最...
沈阳市98平房产,新买不到一年有房证,是个人名下唯一房产。想要出售需要缴纳的税费(包括买卖双方总共的)有哪些?请帮助,谢谢。(房产是辽宁省沈阳市的,请根据沈阳二手房交易最新政策给予解答,谢谢)
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一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
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