Question

按揭贷款买房,房产证抵押在房产局吗？还是给购房者？

青岛地区的

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

当然那抵押在房产局,还款完毕后凭银行出具的完款单到房产局领证。
给购房者，那购房者把房子拿去民间抵押或者再转手卖给别人，银行找谁要钱去。

Answer 2

您好：
新房产证在过户以后由贷款银行拿走办理抵押登记手续，并在房产证上面加盖抵押章，防止贷款人在未还完贷款的情况下私自出售。
银行办理完抵押手续以后，您就可以向银行提出拿回房产证的申请，时间一般在1个月左右就可以了，我的房产证就是这么拿回来的。
希望我的回答能够帮助到您。

追问

房产局让银行去拿抵押证，后来在银行看到的其实不是抵押证，而是“他项权证”，银行说没有我们贷款申请人的，他项权证只是给银行的，不是说以前有“抵押证、抵押权证吗”，银行拿着抵押权证，我们按揭人拿着抵押证，现在我手里既没有房产证，也没有抵押证。

追答

现在没有抵押权证了，银行会拿着您的房产证先到建委做抵押登记，然后直接在房产证上面加盖抵押章的，您不还完贷款是永远卖不了房子的，因为银行已经在建委做了抵押登记了，不怕您私自把房子卖掉，也不用留抵押权证，房本您拿着也没用的，这下您明白了吧？
现在房本银行都不会扣押的，放心去申请吧，绝对能拿出来，我当时就是这么办的，就是新的房产证拿回来以后上面盖上抵押章了，很醒目。

Answer 3

现在一般是银行拿你的证到房管做个抵押登记，然后把原件给你的！
也有些银行是抵押登记后直接放在银行内等你还完钱再给你！
其实都没什么差别！房管不会拿你的证的！

追问

房产局让让银行去拿抵押证，后来在银行看到的其实不是抵押证，而是“他项权证”，银行说没有我们贷款申请人的，他项权证只是给银行的，不是说以前有“抵押证、抵押权证吗”，银行拿着抵押权证，我们按揭人拿着抵押证，现在我手里既没有房产证，也没有抵押证。

追答

那样的话你那地方用的是老办法！

也就是房产证在房产局
你交给银行的只是他项权证，这东西还清贷款后就可以凭借银行出具的抵押清单从银行领会他项权证。

Answer 4

自己拿着，但是已经在房产局抵押过的，什么也干不了，不能买卖，不能抵押。

Answer 5

产权证应该在你手里 但是他项权证在银行