Question

为什么90平米的房子,实用面积只有60多

因为要买房子，但是我问了实用面积只有60多，楼层32层，我选择的是5层，
其他的平米去哪里了？

Answer 1

1，房屋的面积有使用面积和建筑面积之分，一般按建筑面积交易，房产证上的面积也为建筑面积。
2，你的90平方为建筑面积，60多为使用面积。
3，二者的差异是建筑面积包含有公共面积的分摊，如走廊、电梯间、楼道、花园等等，这些都是按一定的比例分摊到每户，分摊的方法都应是经过房产管理部门测定的。而使用面积就是你室内测得到面积。
4，一般使用面积是建筑面积的70%多，称之为得房率，高层的得房率比小高层的得房率低。

Answer 2

其他面积在公共分摊面积里
有外墙的一半，楼梯，电梯，门厅，公共配套用房等。

Answer 3

1，房屋的面积有使用面积和建筑面积之分，一般按建筑面积交易，房产证上的面积也为建筑面积。
2，你的90平方为建筑面积，60多为使用面积。
3，二者的差异是建筑面积包含有公共面积的分摊，如走廊、电梯间、楼道、花园等等，这些都是按一定的比例分摊到每户，分摊的方法都应是经过房产管理部门测定的。而使用面积就是你室内测得到面积。
4，一般使用面积是建筑面积的70%多，称之为得房率，高层的得房率比小高层的得房率低。
补充下：如果你想知道为什么房子是60平，请仔细阅读购房合同中，的房率是多少如是 Y 请用建筑面积乘以得房率Y就是你的使用面积。

Answer 4

这就是得房率问题的