Question

办理房产证需要几万

办理房产证需要几万

Answer 1

三万左右。
需要根据您买的房子来决定，如果买的是一手房的话，要按照半分之1点5来计算，如果是二手房的话，要按照百分之2点5来计算。
新房办理房产证需要如下材料：房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票原件、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件、完税凭证（契税缴款书）。

Answer 2

不知准确的评估价格，楼主查明后对号入座吧，需要交纳：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契评估额1%，买方；4、所得税1%卖方；5、交易费6/平方，买方；6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；7、其他营业税5.55%（按差额缴纳）卖方、合同印花税等暂免

Answer 3

不需要好几万，办理房产证缴纳的税费的标准是一样的，都是按照房价和面积来收取的。
买的房子的价值越高，需要缴纳的税费就越高，房屋面积超过144平米以上的房子需要按照豪宅的标准收取房价3%的契税，而低于144平米的如果还是首套房的话，可以按着房价1%收取契税。

办理房产证要注意：

1、确定开发商已经进行初始登记

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

2、到管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》

申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

然后拿测绘图，领取相关文，缴纳公共维修基金、契税，最后提交申请材料，按照规定时间领取房产证就可以了。