Question

房屋租赁纠纷?

甲父炒房, 其中以甲的名义购数套精装修房囤积, 后国家打压房价, 甲未经其父同意将其中一套出租, 数月之后甲父发现大怒, 要求承租人乙马上搬走, 被乙拒绝, 双方发生口角, 围观人众, 乙人觉得很没面子, 双方几乎动手.
当晚甲父用砖头将该房的安全门(价值2500元)砸坏, 后乙多次发短信恐吓, 并扬言报复.
一个月后, 甲父与甲因租房之事发生争吵, 双方发生打斗, 甲将其父小腿打成骨折.

请问:
1. 砸坏安全门, 甲父要承担责任吗?
2. 乙发短信的行为要承担什么责任?
3. 甲将其父打成骨折要承担什么责任?

Answer 1

1、房子是在甲的名下的，甲与乙签订的租赁合同是有效合同。所以甲父砸坏安全门是对甲的所有权和乙的用益物权的侵权，要承担侵权责任。
2、乙发短信的行为是对甲父的骚扰和威胁，给甲父的精神造成损害，应该承担民事责任。但受害人过错在先，可以适当减轻乙的侵害责任。
3、甲将其父打成骨折，已构成轻伤以上的伤害，依法应当承担故意伤害罪的刑事责任。

Answer 2

宋聪聪律师

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Answer 3

损坏他人财物肯定要陪；
短信只是骚扰，一种精神发泄，不承担什么责任，如果甲父因短信内容气死或出现其他意外那情况就不同了；
父子打架难道还要对薄公堂？

Answer 4

请把详细情况说明下

追问

已经说了!

追答

1、砸门，此事仅仅赔偿经济损失。由于乙属于租房者，甲父砸门应当修理或者更换安全门，以保证租房者的权利
2、乙发短信暂时不构成任何罪行，至多会受到治安管理法的拘束，但这个明显情节比较轻微
3、甲把其父打成骨折，应该属于轻伤。这个属于自诉案件，假如甲父起诉，甲可能承担刑事责任。民事责任方面，甲应当承担医疗费、误工费等各项经济赔偿。
这里是纯粹从法律的角度分析，毕竟是父子关系，当然尽量协商解决。
4、针对该房产，属于甲所有。