Question

我再婚，现我老公以前的房子要拆迁，请问拆迁所得的拆迁款和安置房属共同财产吗？

我老公是09年离婚的，我们是10年6月结婚的，他有一儿子二十岁现还在读大学，随他前妻住。他们离婚时协议原共同购买的商品房一套给他前妻,老公原有的老房子（我老公爸爸当时分给他的）给我老公，因当时他们离婚时就有消息说老房子要拆迁，由于是祖业，在离婚协议时就写明与他前妻无关，我老公和他儿子各50%。现10月份房子要拆迁了，是属于我和老公婚后所发生的，请问一下：
1、这属于我们共同的财产吗？
2、他和他前妻离婚协议上所列的他儿子有50%有效吗？（注他儿子从知道拆迁起就开始闹要属于他的那一部分）
3、我能用什么方法可以保护我的合法权效益？
谢谢！！！

Answer 1

1、依据《婚姻法》第十八条规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产”。老房子是婚前你老公的个人财产，只能属于你老公的个人财产，不是你们夫妻的共同财产。
2、你老与其前妻离婚时，只能对婚后共同财产进行分割，老房子是你老公的爸爸分给你老公的，不属于你老公与其前妻的夫妻共同财产，他们离婚时处分老房子应当无效，他的儿子无权得到50%的房产；
3、你与你老公结婚后有权居住老房子。由于老房子是你老公婚前个人财产，你老公可以向法院提起诉讼，撤销与其前妻离婚协议中分割老房子，给其儿子50%房产的内容，使你老公享有100%的产权。这样也就维护的你的合法权益。
个人观点，仅供参考。

Answer 2

1、首先，这套房子已经是你们的夫妻共同财产。
2、这个协议部分是有效的，你的丈夫只有这套房产50%所有权，如果按照他和他前妻的协议，他的儿子只能分的他的房屋产权的50%。也就是说这套房子你丈夫占25%、他儿子占25%、你占50%。
3、你可以向当地的人们法院提起民事诉讼，以保护你的合法权益。

Answer 3

我只回答与你有关的部分
这房子是祖业产，不属于夫妻共有财产
还有阿姨，我想说一句，婚姻应该建立在感情的基础上，而不是金钱，过分的计较只会让你的生活充满争吵，然要学会知足
楼上，你水平太低了，不说最新的司法解释三，就连以前的规定，祖业产也不是夫妻共有财产啊，你不懂别瞎说误导别人

追问

我该信谁的？有没有人给我标准答案的？5分

追答

阿姨，我不在乎你那五分，但我想告诉你，我是学法律的，我很负责人的告诉你那房子跟你没有关系
如果你婚前有一套房子，那么是不是你们结婚以后，那房子就有你老公的一半呢？我想你不会愿意的吧，法律也不支持，无论他是否拆迁。
还有那两个挫货，一个一级一个三级，他们连婚姻法我想都没看全就来胡说八道，真是丢人，如果你不确定的话，你去律师事务所，花50去咨询一下就明白了

Answer 4

如果你们结婚前没有做财产公证，那么从你领结婚证那天起你和你老公的财产都属于共同财产，但他儿子如果在监护期可有你们保管，如果不在监护期要归还他的50%你必须归还给他。