Question

房屋性质有哪些

Answer 1

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：(1)国家所有住宅;(2)劳动群众集体所有住宅;(3)公民私人所有住宅;(4)其他经济组织所有住宅，如联营企业房产、股份制企业房产、中外合资经营企业、中外合作企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构投资建造合伙购买的房产等。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。

Answer 2

房产类型分别是：商品房。集体住房，经济适用房，迁折安置房，商住两用房，酒店式公寓，小产权的房子。
我知道的就这些，
商品房：俗称大产权房子。开发商建房，地是买来的，有五证后，方可上市。
集体房：单位公房，单位集资建的房子，地不是买的。这样房子办不出大产证的。如能办出大产证，也可以上市。
经济适用房。是国家建的房子。满五年后。办理了手续产证拿到了，就可以上市。
拆迁安置房：也是满五年后，产证办出来了，方可以上市交易。
商住房：一般是40-50年产权的。因为商用地只有五十的使用权。贷款只能贷五成。
酒店公寓：和上面差不多一样的。
小产权房：是区政府或镇政府，或村委会，认可的房子。国家不认可的。这种房子交易，都有风险。如果是当地买，还是可以的。