房屋性质有哪些
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2020-03-26 · 百度认证:成都华律网络服务有限公司官方账号
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房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段,我国住宅类房屋按产权可划分为:(1)国家所有住宅;(2)劳动群众集体所有住宅;(3)公民私人所有住宅;(4)其他经济组织所有住宅,如联营企业房产、股份制企业房产、中外合资经营企业、中外合作企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构投资建造合伙购买的房产等。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产,其他经济组织所有房产只是少量的。
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房产类型分别是:商品房。集体住房,经济适用房,迁折安置房,商住两用房,酒店式公寓,小产权的房子。
我知道的就这些,
商品房:俗称大产权房子。开发商建房,地是买来的,有五证后,方可上市。
集体房:单位公房,单位集资建的房子,地不是买的。这样房子办不出大产证的。如能办出大产证,也可以上市。
经济适用房。是国家建的房子。满五年后。办理了手续产证拿到了,就可以上市。
拆迁安置房:也是满五年后,产证办出来了,方可以上市交易。
商住房:一般是40-50年产权的。因为商用地只有五十的使用权。贷款只能贷五成。
酒店公寓:和上面差不多一样的。
小产权房:是区政府或镇政府,或村委会,认可的房子。国家不认可的。这种房子交易,都有风险。如果是当地买,还是可以的。
我知道的就这些,
商品房:俗称大产权房子。开发商建房,地是买来的,有五证后,方可上市。
集体房:单位公房,单位集资建的房子,地不是买的。这样房子办不出大产证的。如能办出大产证,也可以上市。
经济适用房。是国家建的房子。满五年后。办理了手续产证拿到了,就可以上市。
拆迁安置房:也是满五年后,产证办出来了,方可以上市交易。
商住房:一般是40-50年产权的。因为商用地只有五十的使用权。贷款只能贷五成。
酒店公寓:和上面差不多一样的。
小产权房:是区政府或镇政府,或村委会,认可的房子。国家不认可的。这种房子交易,都有风险。如果是当地买,还是可以的。
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