Question

请问银行： 小明购了一套房，借款210万，借期40年，年利率4.7%，每月还款多少钱？是不是这样计算，可

请问银行：
小明购了一套房，借款210万，借期40年，年利率4.7%，每月还款多少钱？是不是这样计算，可分两步做：
第一步：
（1+4.7%/12）^480=6.529484，接着再把该算式复制一遍，其结果仍是6.529484
再减去1=5.529484。之后拿6.529484÷5.529484=1.180849。
第二步：
2100000×0.047÷12=8225，最后拿8225×1.180849=9712.483
这样计算对吗？敬请高手赐教好吗谢谢

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

目前最常用的两种还款方式为：等额本息还款法和等额本金还款法。
1.
等额本息还款法：即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多，本金还得相对较小，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。
2.
等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。

总结：在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或全额减按。