二手房买卖中介陷阱有哪些

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春之春在芳园7281
高粉答主

2021-03-06 · 繁杂信息太多,你要学会辨别
知道答主
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大胡子说房小助理
2019-06-04 · TA获得超过122万个赞
知道大有可为答主
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中介买房的常见陷阱和骗局为四种,1,虚假房源。2,乱收费,多收费。3,隐瞒房屋情况,欺骗买方。4,吃差价。大家买房一定要多多小心,最好找大品牌中介,相对会靠谱一些。

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Christy_舒
2018-08-01 · 知道合伙人生活技巧行家
Christy_舒
知道合伙人生活技巧行家
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初级工程师

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(一)中介机构无证经营。这种机构大多无固定场所,发生问题就转移,使消费者无法投诉,所以消费者应首先看有无房地产中介服务资质证书。

(二)既收佣金又吃差价。购房人与中介签订委托代理购房合同,中介以低于与委托人谈妥的价位购买房屋,从中收取其中不为双方知晓的差价。

(三)中介机构与业主串通一气使交易泡汤。为了吸引买家或承租者,有些中介机构与业主串通一气,骗买主或承租者上钩,等买主或承租者看了房交了佣金甚至定金后,就编造种种理由致使交易不成。

(四)阻止购房人仔细查看房屋质量。中介为了促成交易,赚取佣金,往往引领买方走马观花地查看房屋,买方不知就里,仓促成交,等到问题发现之时,中介也会以种种理由推脱责任。

(五)隐瞒出售背景和规划前景。所谓出售背景,比如该房屋是否将来要拆迁。中介方为了促成交易,进行隐瞒将会损害买方的利益,建议买方在购买之前,要仔细考察上述问题。

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博主狩坊
2018-05-10 · 知道合伙人房产装修行家
博主狩坊
知道合伙人房产装修行家
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在昆山卖房5年啦!

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1、您看中的房子昨天已出售

当房屋买卖双方处于买卖观望状态时,房产中介经纪人通常会采用虚假宣传的方式,吸引客户与其签订房屋买卖居间协议。

比如买家在看中标明是“地段好、环境优”的二手房,打电话过去问,房产中介却表示说“对不起,您看中的这套房子昨天已售出,这里还有类似的房源,可以向您推荐吗?”

2、卖家说这是最低价了

在房屋买卖居间服务过程中,房产中介经纪人往往会采用“背靠背”的谈判交易方式,将买卖双方隔开谈判,并由其居间传递信息。买家在想要一些购房折扣时,中介却说:“卖家说了,这是最低价”从而赚取差价。

3、买家说不能再加了

当卖家给出了自己理想的售价之后,中介会表示先与买家商议一下,不久后就会给一个比你的报价差出很多的价钱,如果你表示不能接受,中介就会以一副非常为难的样子告诉你,“买家说不能再加了,否则就不买了”。

这只不过是中介为了让卖家降价,好方便自己吃差价的手段,买家到底说没说过这样的话,卖家是不会知道答案的。

4、违规收费花样百出

在二手房交易过程中,中介常常巧立名目向买家收取各种费用,如“看房费”、“意向金”等,甚至虚构“审税手续费”、“按揭手续费”等等费用。收取定金时言明是定金,退还时却说一半是定金、一半是佣金,对于一半佣金不予退还。

5、阻止购房人仔细查看房屋质量

在二手房买卖过程中,中介为了促成交易,赚取佣金,往往引领买方走马观花地查看房屋,买方不知就里,仓促成交,等到问题发现之时,中介也会以种种理由推脱责任。
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钻诚投资担保有限公司
2018-05-09
钻诚投资担保有限公司
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具体注意事项如下: 1.确认产权的可靠度。 注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处;一定要验看产权证的正本,而且到房管局查询此产权证的真实性。 2.考察是否属于允许出售的房屋。
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