合同审核需要注意的关键问题？
合同审核的八个要点(八审八看)：
1、审主体，既看别人又看自己;
2、 审内容，这主要包括权利、义务和责任;
3、审意思表示，主要是看意思表示是否真实;
4、审查文字是否规范，需使用确切的词语;
5、审合同签订手续是否合法，授权人签名、授权书;
6、审合同条款是否完备，按《合同法》程序操作;
7、审合同条款中的风险防范措施，按《合同法》第十二条一共八个组成;
8、 审合同纠纷的解决方法，关于仲裁的问题。
扩展资料
审查事项
1、合同主体的审查
（1）审查合同主体时，应重点审查是否具备签订及履行合同的资格。对于企业法人，审查重点是是否拥有合法、有效的《企业法人营业执照》，经营范围、经营方式是否与合同相适应，对于某些限制经营、特许经营等特别行业，是否有相应的经营许可。
（2）代订合同的，还应当审查代理人是否具备委托人的授权委托证明，是否在授权范围、授权期限内签订合同。有担保人的合同，应当审查担保人是否具有担保能力和担保资格。
2、审查合同条款是否完备
应按照合同的性质，依据相应的法律法规的规定对合同条款进行认真审查，确定合同条款有无遗漏，各条款内容是否具体、明确、切实可行。避免因合同条款不全和过于简单、抽象、原则，给履行带来困难，为以后发生纠纷埋下种子。
3、合同双方真实意思表示
我国《民法通则》第五十九条、《合同法》第五十四条的规定，重大误解，显失公平的，以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
4、合同内容的合法性审查
（1）保证合同的有效性，乃义不容辞的责任。审查合同内容的合法性时，要特别注意我国《民法通则》第五十八条的规定、我国《合同法》第五十二条的规定和一些特别法的相应规定。应当重点审查合同内容是否损害国家、集体或第三人的利益;是否有以合法形式掩盖非法目的的情形;是否损害社会公共利益;是否违反法律、行政法规的强制性规定。
（2）合同个别条款无效并不导致整个合同无效，整个合同无效并不导致合同约定的仲裁条款无效。当合同个别条款无效时，只需修改该个别条款;当整个合同无效时，就要放弃当事人提供的合同草稿，重新起草一份新的合同。
参考资料：百度百科-合同审查
合同审查的事项：
一.合同主体的审查
审查合同主体时，应重点审查是否具备签订及履行合同的资格。对于企业法人，审查重点是是否拥有合法、
二.审查合同条款是否完备
应按照合同的性质，依据相应的法律法规的规定对合同条款进行认真审查，确定合同条款有无遗漏，各条款内容是否具体、明确、切实可行。
三.合同双方真实意思表示
我国《民法通则》第五十九条、《合同法》第五十四条的规定，重大误解，显失公平的，以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
四.合同内容的合法性审查
保证合同的有效性，乃义不容辞的责任。审查合同内容的合法性时，要特别注意我国《民法通则》第五十八条的规定、我国《合同法》第五十二条的规定和一些特别法的相应规定。应当重点审查合同内容是否损害国家、集体或第三人的利益;是否有以合法形式掩盖非法目的的情形;是否损害社会公共利益;是否违反法律、行政法规的强制性规定。
五.合同内容的合理性审查
要审查合同的合理性，是否违反法律道德，是否违反自然规律等。
六.对合同草稿仔细推敲、反复斟酌。
确定合同中是否存在前后意思矛盾、词义含糊不清的文字表述，并及时纠正容易引起误解、产生歧义的语词，确保合同的文字表述准确无误。
七.审查合同签订的手续和形式是否完备
1、如需经批准或登记的合同，是否约定了办理批准或登记手续的责任。
2、如果合同中约定了经公证后合同方能生效，应审查合同是否经过公证机关公证。
3、对于附期限和条件的合同，应审查期限和条件的规定。
4、如果合同约定第三人为保证人的，应审查是否有保证人的签名或盖章;采用抵押方式担保的，如果法律规定或合同约定必须办理抵押物登记的，应审查是否办理了登记手续;采用质押担保方式的，应按照合同中约定的质物交付时间，审查当事人是否按时履行了质物交付的法定手续。
5、审查合同双方当事人是否按合同约定签字或盖章。
合同审查内容：
1、审查合同主体是否合法。审查合同主体的合法性时，应审查签订合同的当事人是否是经过有关部门批准成立的法人、个体工商户；是否是具备与签订合同相应的民事权利能力和民事行为能力的公民；审查法定代表人或主管负责人的资格证明；代订合同的，要审查是否具备委托人的授权委托证明，并审查是否在授权范围、授权期限内签订合同；有担保人的合同，审查担保人是否具有担保能力和担保资格。
2、审查合同内容是否合法。审查合同内容的合法性时，应当重点审查合同内容是否损害国家、集体或第三人的利益；是否有以合法形式掩盖非法目的的情形；是否损害社会公共利益；是否违反法律、行政法规的强制性规定。
3、审查合同意思表示的真实性。
4、审查合同条款是否完备。
5、审查合同的文字是否规范。审查合同时，应对合同草稿的每一条款、每一个词、每一个字乃至每一个标点符合都仔细推敲、反复斟酌。确定表述准确无误。
6、审查合同签订的手续和形式是否完备。
（1）审查合同是否需要经过有关机关批准或登记，如需经批准或登记，是否履行了批准或登记手续。
（2）如果合同中约定须经公证后合同方能生效，应审查合同是否经过公证机关公证。
（3）如果合同附有生效期限，应审查期限是否届至。
（4）如果合同约定第三人为保证人的，应审查是否有保证人的签名或盖章；采用抵押方式担保的，如果法律规定或合同约定必须办理抵押物登记的，应审查是否办理了登记手续；采用质押担保方式的，应按照合同中约定的质物交付时间，审查当事人是否按时履行了质物交付的法定手续。
（5）审查合同双方当事人是否在合同上签字或盖章。
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审查方法
1、合同条款的审查。基本的步骤和方法就是合同条款的审查.全面细致地对合同条款逐一审查,这是审查合同的基本方法.但审查应该有重点。有三方面内容必须审查：一看合同的主体,二看合同的标的,三看合同的数量条款。此三者为合同的必备条款.无此三者则合同不能成立.对于特定合同按照特定合同的特点和要求对其必备条款进行审查,查漏补缺。
2、文字审查,合同是文字的游戏,使用规范的语言能够避免误会防止争议的发生。
3、合法性审查.主要审查是否违反法律强制性规定,合同的无效问题。
4、涉他权利审查.合同标的可能涉及他人知识产权或者其他利益,应该进行审查,避免侵权.
5、清洁条款审查.清洁条款的审查很重要.在科技发达的当今社会仿制模仿的技术非常高了,清洁条款对于避免纠纷发生很重要。
参考资料：合同审查--百度百科
(1) 审主体，既看别人又看自己;
(2) 审内容，这主要包括权利、义务和责任;
(3) 审意思表示，主要是看意思表示是否真实;
(4) 审查文字是否规范，需使用确切的词语;
(5) 审合同签订手续是否合法，授权人签名、授权书;
(6) 审合同条款是否完备，按《合同法》程序操作;
(7) 审合同条款中的风险防范措施，按《合同法》第十二条一共八个组成;
(8) 审合同纠纷的解决方法，关于仲裁的问题。
2019-12-24 · 法律快车，你身边的法律专家
法律快车
1、审核要点
合同审核具体过程中，最关键的是找准审核要点，如何寻找审核要点呢？
（1）通过网络搜索审核要点；
（2）通过裁判文书的争议焦点寻找审核要点；
（3）通过合同范本对比，来寻找要点。
2、 合同审核的快与慢
（1）快的角度。
我方最关心的问题是什么？对方最关心的问题是什么？怎么实现我方合同目的？合同有什么风险和陷阱？有什么大的方面问题？双方卷入本合同诉讼的概率多大？
（2）慢的角度。
像起草合同一样去修改，从格式排版到内容措辞，精雕细琢。合同格式，有西式、中式以及混合模式。
3、合同审核的技术
受高中英语短文改错的启发，归纳合同审查的三种技术，在审核合同中，时刻反问：
（1）是否有不利条款需要删除？
（2）是否有不利的表述或不正确的表述需要修改？
（3）是否有重大事项遗漏了需要添加？
4、合同审核的反馈方式
不同客户，对此要求不一样，有些客户直接在原文修订批注就可以，有些客户要求律师出具合同审核意见书，在后者的情形下，律师需要特别注意意见书的行文表述，对重大风险要作出重要提示，否则客户可能追究律师的责任。
另外，与客户反馈时，要注意标注合同版本，注意邮件主文和附件内容的挂钩，否则，如果合同多次修改，又涉及群发，客户方面（特别是大国企）层层转发邮件，容易发生出错，到时候不知道错误在哪个环节，有些情况，会出现法务人员因为他自己的失误，在无法向其主管领导交差时，将责任推给律师。
5、注意合同范本的学习和积累，但也要避免过度依赖
在互联网时代，律师对范本极其依赖，有些律师用其他律所版本，但页眉或者页脚忘记替换，出现了其他律所的名字。过度依赖范本，会丧失独立制作能力，初稿版本不好的合同，还不好改。
学习、研究优秀的合同范本，内化为自己的东西，就是站在巨人的肩膀上前进。但不要过度依赖合同范本，可以要参考合同条款的范本，并进行横向比较，整合、剪裁、完善。
没有合同范本，也不用怕。因为任何类型的合同，总有第一个起草者，先根据交易的商业流程或者模式，搭建合同结构和要点（小标题），再根据小标题要点来找范本条款，然后注意条款的衔接。
大家知道我们为什么都非常重视正式合同的审查呢 。其实可能与我们大家都会最担心的一个事儿就是打官司。
很多我们现实生活中的很多合同可能也存在了一些没有约定那么清楚。履行完了，也履行的很好。甚至于这个在履行过程中，他们又达成了合意，重新调整了理性的很好。
那么这样的话就是说这个合同不是签的也不怎么地吧，也很粗粗矿。但是最终大家不是一些旅行了吗？能不能拿一这种想法呢去想。
所以我们合同钱好不好，有没有风险，其实不在于审核的，主要是在于双方当事人。是不是本着诚实信用完成交易的想法去完成了这个合同。我觉得呢这种观点呢也值得大家去 去改变 。
千万不要妤把因为每一个合同的风险地取决于双方的诚信履行，也取决于最终如果是不能够诚信履行之后的合同的诉讼依据。打官司靠什么，靠证据，证据是什么，合同就是最好最大的证据。
那么其实在初当事人如果诚信履行了，可能也没有关系。不要有这种想法，我们还是做好我们应该做好的事。
至于当事人诚不诚信和打不打官司，那另当别论。不应该因为有这种诚信的原因导致合同打官司，而影响到我们认真审慎的去审核合同。
