Question

验收技巧：收验新房要特别注意哪些事项

Answer 1

1、验收门窗质量
看门窗是否开合顺畅、方便锁闭，配套钥匙是否能快速打开门，看门是否存在变形、把手等是否有破损的情况，窗户配套纱窗质量是否合格。
2、看房子是否有渗水漏雨的情况
查看屋顶、墙面、窗边、门边是否存在渗水漏雨的现象，注意看这些地方有没有黄色污渍，如果有，就说明房屋可能存在渗水漏雨的问题。
3、看墙面和地面是否有空鼓的现象
购房者最好用小锤敲打房屋的墙面和地面，看其是否会出现开裂或空鼓现象，如果有，就要记录在表格上，之后要及时要求开发商进行解决。
4、查验电的运作情况
购房者需自带插座小灯，在验房时将其插在电路插孔中，检查插孔是否正常有电。购房者需查看闭合开关箱内对应的分路电闸，以及总开关箱里的各分路电闸是否运转正常。
5、看烟道是否堵塞
要仔细看厨房的烟道是否有堵塞现象，可以现场点燃一些携带的废纸，看烟气是否能从排烟口正常排出。在检查下水道是否通畅的时候，购房者可以用塑料袋装满水，快速的倒向房屋内的各个地漏，看水是否能快速流进下水道。
6、防水检查
要进行防水检查，在卫生间周围用塑料袋所装的沙子围住，堵住卫生间的各下水口，往卫生间注入不低于2cm的水，24小时之后看楼下是否有漏水的现象，如果没有，就说明房屋的防水还算成功。
7、做好记录
记录好房屋内各水表、电表、气表的数字，这样以后交费时购房者可做到心里有数。