Question

新手买房防误区 买房时常见的误区有哪些

Answer 1

新手买房防误区, 买房时常见的误区有:
误区一：物业不重要

很多购房者在买房的时候，更多的是看户型、楼层、地段，对于物业却不大关心。其实物业的重要性，要在买房入住后才能体现得出来。所以很多已经买房的朋友就会说，在挑房的时候一定要看物业。
确实，不好的物业会让您的生活带来很大的不便，例如小区门禁形同虚设、电梯未及时维修保养、垃圾无人管理等等，这些在很大程度上影响着我们居住的安全及舒适。
误区二：买房只考虑首付
很多人简单的以为买房交了个首付就完事了，所以在准备买房资金的时候就凑了一个首付的钱；此外，还有部分买房者在贷款买房时，认为贷款年限越长，就要给银行缴纳更多的利息，所以就选择较短的贷款年限，其实这无形之中加大了自己的还贷压力，对自己的生活质量产生很大影响。
其实，大家买房远不止要准备首付款，大家在交房时还需要缴纳3－5万的各种税费；另外，如果是毛坯房，交房后，还面临装修的问题，这也是一笔巨大的开支。因此，在买房的时候，要综合考虑首付、装修、月供等各个方面的问题，根据经济能力买适合自己的房子，千万别把所有的钱都砸在首付上了。
误区三：一梯两户的板楼好
很多售楼部都会宣传，我们是一梯两户的板楼，户户通透，采光通风好，而且一梯只有两户，使用电梯的人数就少，大家生活会特别的方便。
确实，这一点对购房者的吸引力很大，因为一梯两户的设计能够做到户型周正，采光通风良好。但是大家也要想一下，如果停电或者出现电梯故障，就得爬楼，住在高楼层的业主可伤不起。这样看来，买一梯两户的房子倒不如选择那些两梯三户、四户中南北通透的户型。
误区四：现在够住就行
当下大部分的刚需购房者都是年轻人，他们大多是单身或者是夫妻两人，所以通常会将置业的目光投向小户型。其实买房要考虑长远。适婚族买房，在购置婚房时，眼光更要放长远，优先考虑教育地产和三居室。两居室的房屋适合单身和年轻的小夫妻，但如果有小孩子了将来肯定不够住。
误区五：买一层送一层很划算
一些暂时没有购房资格又或者是拿不出那么多钱购买大房子的人，觉得买一层送一层的LOFT很划算。建筑面积50平的低总价的房子，实得面积最高可以达到100平，花较少的钱，就可以住大房子，何乐而不为呢。但是这类房屋，暂且不说不能落户、没有对口的中小学等问题，光是物业费、商业用电用水的水电费，每个月的支出就不少。