Question

向行业大佬咨询购房问题

本人外地户口，使用商业贷款在长沙买了一套房（2016年购买，首套），明年房子购买满4年可以出售，出售后想使用公积金贷款再买一套房，有以下问题
1、出售房子后，能否再购买房子
2、能否使用公积金贷款购房
3、如不能使用公积金贷款，所购买的公积金怎么使用。

Answer 1

1如果购买人在限购政策范围内，建议先把户口迁过来，如购买二手房，应该不在限购范围之内，具体看地方政府政策。
2一般城市自然人购房，公积金共可使用两次，且第二次贷款金额相对第一次低，买新房可以使用公积金和商贷组合贷款，买二手房只能选其一，且除去公积金贷款额度，其余都是首付。
3可以凭房产证或者购房合同，到公积金管理处提取公积金卡内健存额度。