Question

我购买了二手房，卖方现在商业按揭贷款，房产证还未下来，我怎么才能用我的公积金贷款？？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

业主要还完剩余贷款，房本就拿到手了，（如果业主没有能力还，那你们就商量可以用你的首付款帮业主，）还你就可以办理公积金贷款了

追问

还完了，我还办什么贷款啊？？

追答

你做的是二手房按揭贷款，不是转按揭，所以要业主还完他的贷款之后，你才能做一系列的贷款及过户手续，二手房交易过户的前提是此房没有贷款及债户，查封之类的纠纷才能正常过户！你买房子肯定是通过中介了，你问他们，他们会告诉你该怎么办的

Answer 2

必须要把卖方按揭还完，到房管、土地办完过户手续后去公积金管理中心申请二手房贷款就可以了。

Answer 3

首先是卖方把他的贷款先还上，把产权证办下来取得完全产权，然后你就可以做公积金贷款了。