住在最顶层的楼层，可以利用楼顶种菜吗？
很多人在电视中或者各种短视频上面，经常能看到有人在房顶上种菜、晒衣服、养动物，甚至是盖“空中花园”的都大有人在。于是便有很多的业主，也想纷纷效仿人家，能不能也将自己的楼顶“归纳”一番呢？譬如种点花、种点菜等等。答案是：不允许！当然不能那么干，香港电影里的房子，都是那种平顶的老式楼房，而当下新建的楼盘，楼顶即便是平的，也不是用来让业主种菜使的。
楼顶为什么不能种菜
楼顶一般都是水泥地面居多，有些楼层较高的，开发商为了防止顶层用户，夏天面对着炎炎烈日太热，会给铺上一些沥青等，有效隔绝高温的材料。有沥青的肯定是不会被人惦记了，接下来聊聊水泥地面的。想在楼顶种菜，通常用的都是此3种方法；
- 第一种是无土栽培，这类种植需要的可能只是楼顶的空间，以及良好的采光性，毕竟楼顶没有可遮挡的地方，太阳360度无死角照射，植物的光合作用也更强。要是业主想用这种方式种菜，只需要跟物业沟通一下即可，只要不损坏楼层的结构，应该是没问题的。可无土栽培成本忒高，很少有人那么舍得。
- 第二种，便是将菜种植在花盆里，例如香菜、茴香等小叶植物，需要的也只是楼顶的空间，并不会破坏本身楼房的结构，只要物业允许的情况下，也可以栽种。
- 第三种便是不允许栽种的，那就是有土栽培，业主将土壤运送到楼顶，然后跟普通的土地一样，在厚厚的土壤当中栽种植物，通常所谓的楼顶种菜，大多也都是这种方式。但因为土壤的长期覆盖，并且浇水后导致楼顶长期处于潮湿的状态，时间一长会严重影响楼层的结构，楼顶是一栋楼所有用户的，不是顶层用户一家说了算，总不能为了满足自己的心愿，而破坏大家的幸福吧，万一楼层漏水了怎么办。
顶层居民需注意
楼顶之所以最好不要放置任何东西，最大的意义便是保持楼房结构的干燥，比如下雨、下雪之后，一旦潮湿的水汽长期渗透墙面，会导致墙皮脱落。而楼顶的海拔本身就高，所以吸收的光和热也高，在强烈的紫外线照射下，能很好的帮助墙面去除潮湿。
况且像高层那样的楼房，本来到了夏天就要比底层的温度高，楼顶的温度就更不用提了，尤其是在三伏天的时候，温度估计能达到50度左右，试问什么样的植物，能够在如此高温的环境中生存？
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2024-03-12 广告
住在最顶层的楼层，未经其他业主允许是不能私自种菜的。小区楼顶平台属于建筑物基本结构部分，为业主共有共同管理使用，对该共有部分，业主享有权利、承担义务。但业主行使权利时不得危及建筑物安全，不得损害其他业主的合法权益。
在楼顶大面积种菜的行为，已明显超出合理使用共有部分的范围，对其他业主造成了影响，相应添附物应由业主自行清除。同时对于楼顶平台，物业公司基于物业服务合同有管理维护的义务，对于部分业主占用公共平台种菜的行为应予以制止。
楼顶种菜的影响。
1、增加楼顶承重荷载。在楼顶进行种菜，往往需要在上面承载土壤。当土壤的厚度达到15公分的时候就会超出建筑物所能够承受的载荷上限，此外还要加上各种工具以及人员的重量。一般楼顶承重荷载150公斤/平方米，所以楼顶种菜的危害是比较大的。
2、导致顶层住户屋顶渗水。给菜地浇水时会用到大量的水，往往这些水会落到楼顶表面，长时间浇水容易造成顶层住户屋顶渗水。
3、造成楼顶排水口堵塞。种植菜的过程中会产生许多的枝、藤、叶等，同时浇灌冲刷的泥土容易引起楼顶排水口堵塞。
4、施肥会产生异味。施肥时有往往会产生难闻的异味，影响到其它住户。
以上内容参考 人民网——邻居楼顶种菜沤肥 顶楼住户受影响
