Question

电梯房顶楼和三楼那个好？

Answer 1

电梯房顶楼和三楼那个好？按照经验，各有所长，按需买房吧：
一、多层与高层：多层一般为4-6层，7-9层为中高层，10层及以上为高层（100m以上为超高层），电梯配置要求规范要求7层以上必须有一台电梯，12层及以上至少配置两台，有一台可容纳担架。所以从这个角度上来讲，一般高层要比多层楼房公摊要多一些，多层买房更实惠。
二、通风采光上：高层的采光要好一些，包括视野也更加开阔，左边就是公园的话，高层上既可以更易欣赏，且又减少噪音。通风上，高层上空气也更加新鲜。
三、方便性、安全性：楼层低，户数少，出行较方便，就算停电着火等意外情况也好逃跑，高层就不行了，特别是有老人小孩的家庭低层要更好一点。
以下只是我的观点，我觉得年轻人住的话，还是高层要好一点，有老人小孩的住多层的要好一点。

电梯房三楼好不好
1.在中间，不受热，不受潮 2.假如电梯维护或者电梯维修等不能使用，楼层不高，爬楼梯就行了 3.如果家里有老人，如第二条 4.选房的时候，看电梯的使用频率和有无老人方便与否来选择离电梯近或远的问题，电梯多少有点噪音！。不同品牌不厂家的报价从10几万人民币到30几万人民币。影响家用电梯价格的主要有层站，配置，提升高度，开门方向等 另外家用电梯品牌有很多，从国产到进口，按驱动模式，可有液压式，曳引式和螺杆式，家用电梯，国产到进口，价格不等，不同品牌不厂家的报价从10几万人民币到30几万人民币，不可一概而论，但客户可以在安全上应重点加以考量。而电梯购买回来后，不像普通的家用电器可以直接使用，还需要工程人员进行安装调试，后续日常的使用和维护费用也应当考虑在内。在日常维护使用费用，在液压式，曳引式和螺杆式三种电梯中，螺杆式电梯的日保养和…

Answer 2

按照经验，各有所长，按需买房吧：

一、多层与高层：多层一般为4-6层，7-9层为中高层，10层及以上为高层（100m以上为超高层），电梯配置要求规范要求7层以上必须有一台电梯，12层及以上至少配置两台，有一台可容纳担架。所以从这个角度上来讲，一般高层要比多层楼房公摊要多一些，多层买房更实惠。

二、通风采光上：高层的采光要好一些，包括视野也更加开阔，左边就是公园的话，高层上既可以更易欣赏，且又减少噪音。通风上，高层上空气也更加新鲜。

三、方便性、安全性：楼层低，户数少，出行较方便，就算停电着火等意外情况也好逃跑，高层就不行了，特别是有老人小孩的家庭低层要更好一点。

以下只是我的观点，我觉得年轻人住的话，还是高层要好一点，有老人小孩的住多层的要好一点。

Answer 3

三楼和顶楼三十二楼，如果是现在的我，我会选择顶楼。

二者价格基本没有区别，关键是后期的扩展，完全就是两个世界。

前些年，我一个姓李的同事，买了一个顶楼140平米的房子，装修之前，好几位同事一起去看过，没有什么特别的，就是视野开阔。当时就有讨论，露台是不是可以加盖，有人说加盖不行，违章。有人建议做好防水。总之就是买顶楼，也就一般，没优势。

大约过了两年多吧，他再次邀请我们去他家吃饭打牌。他直接把我们引进他加盖的顶层，我们都被惊住了，八九十平米的客厅，厨房卫生间，加两个十多平米的卧室，比他楼下的产权房一点不差。据他介绍，总共花了十几万，违章不违章说不好，从没有人来查过。

后来我一位姓张的同事有样学样，也是买的顶层，他的露台没有全部加盖，只是重做防水，重铺地板，重刷墙壁，整个顶层加盖了一个金属顶棚，棚内栽花种草，用大缸植葡萄，加桌子板凳，就像一个大凉亭，也很有意思。

不过，我总觉得，顶层露台加盖不是一个好办法。但是，把顶层做成凉亭，还真是一个好主意
说起露台，感觉现在是个稀罕物了，因为现在露台普遍存在在小洋房、别墅、多层里了，高层建筑除了顶楼、2楼可能会有，其他楼层则少之又少，露台与阳台的不同在于，阳台有顶，露台则没有，算建筑面积里就会体现，在主体结构外的阳台算一半面积，露台则全是赠送，这也是卖洋房、别墅、多层时开发商的一个重要营销手段。可以利用露台种植一些花草植物，也算给自己打造了一个小花园。

底层对于顶层来说还有逃生容易的优点，而且顶层如果隔热做的不好夏天就会很热。当然，顶层和低层都有各自的优缺点，但我觉得有60平的露台可以让低层加分很多。

Answer 4

按照经验，各有所长，按需买房吧：

一、多层与高层：多层一般为4-6层，7-9层为中高层，10层及以上为高层（100m以上为超高层），电梯配置要求规范要求7层以上必须有一台电梯，12层及以上至少配置两台，有一台可容纳担架。所以从这个角度上讲，一般高层要比多层楼房公摊要多一些，多层买房更实惠。

二、通风采光上：高层的采光要好一些，包括视野也更加开阔，左边就是公园的话，高层上既可以更易欣赏，且又减少噪音。通风上，高层上空气也更加新鲜。

三、方便性、安全性：楼层低，户数少，出行较方便，就算停电着火等意外情况也好逃跑，高层就不行了，特别是有老人小孩的家庭低层要更好一点。

以下只是我的观点，我觉得年轻人住的话，还是高层要好一点，有老人小孩的住多层的要好一点。

Answer 5

在有电梯的情况下，顶楼和低楼层PK的话，我认为顶楼更占优势。别的不说，看新房开发商定价就可以知道，一个14层的楼栋，单价最高的大多是11-13层，其次就是顶楼、10楼，10楼以下每层价格依次递减。
另外，顶楼的好处也有很多，比如安静、采光好、蚊虫少。不过也有人会担心顶楼漏水、保温隔热性能不好等问题，这就需要综合考虑了。
二手房买卖中有一个“金三银四”的说法，意思就是一栋楼3楼最好4楼次之，但是这个说法一般针对的是没有电梯的多层洋房。说回上面那个问题，如果没有电梯，那自然是三楼好于顶楼，这没有什么好疑问的。不过这种情况下，三楼肯定不会和顶楼一个价，一些预算有限的买家也会因为价格选择顶楼。