Question

租房合同早已到期，没有续签新的，但租客一直住着，现在我要收回房子，提前20天通知可以吗？

2016年签的合同，为期半年，早已到期，之后没有重新续签新的，但租客后期一直住着，原合同上签订他们最低半年起租，到期后合同不顺延，退房需要提前15天告知，现在我需要收回房子，所以提前20天告知了他们房子到月底就不续租了，请他们这段时间内安排好自己的下个住所到期搬离，这样的通知时间合理合法吧？

Answer 1

租期已到，双方均为续签新的租赁合同，但都共同遵守原租赁协约，都还算讲究人，彼此都是建立在相互信任上！但你现在想要收回房子来提起那20天通知租客，按道理讲，也算是提前通知，租客应该是抓紧时间另行找房，搬家腾退。如确有时间上的困难，请双方协商解决，毕竟都合作了一段时间了，没必要在最后了闹得不愉快！

Answer 2

按照合同时期到期前一个月都可以提醒租客，问他们是续租还是搬出都可以的，你别怕客户呀你是房东，哈哈。你有权利的，而且你也不是把他们赶出去，和他们适当聊一下也是好的。

Answer 3

可以
合同到期不续签，属于不定期租赁，可以随时通知对方解除合同，给对方另外找房的时间就可以

《合同法》
第二百三十二条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
第二百三十六条 租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

Answer 4

合理合法。租期到后，你和承租人之间属于无期限的租赁协议，可以随时解除或终止合同，给对方合理的时间即可。

Answer 5

可以啊，你们的合同有提前15天告知的约定