Question

请问出售二手房需不需要缴纳20%的个人所得税

我曾看到过二手房买卖的相关政策，说卖方要缴纳20%的个人所得税，但是问过一些中介公司，他们说不用交的，卖方只需要缴纳1%的个人所得税和5.4%的营业税，而且都转嫁给买方的。这个说法对不对，请哪位朋友给解答一下。

Answer 1

不是不用交纳.而是一般都采用了避税的政策.一般的都可以做到1%的个人所得税.
至于营业税是5% 另外的的城市建设维护税和教育附加税总共0.5%

这些税都是需要你缴纳的.但是你可以附加到买方身上.这就形成了现在的所谓的你不需要交纳税的问题了.

Answer 2

国家规定：转让房产时，房产证未过5年的时候，需要卖方交纳国家5.5%营业税和1%个人所得税。
其实税费谁交都无所谓，羊毛都出羊身上，你交税费的话加点房价，买方出的话减一点房价呗~~

Answer 3

如果是5年内的房子,就要交1%个税,,和5.5营业税..5年外的不用

Answer 4

关于二手房的个税每个城市都有不同的规定，有强征差额的20%的，有收评估价2%的，看你是哪个城市的，打电话到当地的地税局咨询一下最好

Answer 5

办理房屋产权过户的手续和费用：
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳1.75%的讫税（财政部门收取）
3、6元/平方米的手续费（房管局收）
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）
5、公证费最高300元