Question

通州200万预算有没有合适的住宅项目投资？

Answer 1

您考虑在通州投资住宅，预算控制在200万左右，为您匹配了十里春风这个项目。

项目所在位置：通州区永乐经济开发区小甸屯村百莱玛工业园对面
【政策产业】：位于北京城市副中心通州区，处于环渤海总部基地，首都第二机场辐射区以及京津冀一体化发展的桥头堡的位置。紧邻市政重点规划的永开路，未来双向六车道，半到市政核心区。位于永乐店经济开发区的腹地，未来会迎来大量的高新产业。
【交通方面】：项目紧邻京津京沪两条高速，京津高速直达五环，京沪高速直达三环，距离北京市政府新址30公里左右；2020年，京津城际高铁在项目周边设有永乐店站，该城际高铁属于刷卡式高铁，可直接换乘地铁；随着S6号线的建成，项目周边将开通23号线经过此处。
【商业方面】：项目自持商业配套随着交房开始营业，同时享有通州运河CBD商圈和廊坊大学城。
【教育方面】：社区自建国际双语幼儿园、德仁务小学、永乐店中心小学、永乐店中心中学，此外，项目北侧规划一块九年义务教育用地。
【医疗方面】：通州永乐店卫生院、同仁医院开发区分院、
【环境方面】：永乐生态公园、凤河公园、台湖湿地公园、绿洲丰盈高尔夫俱乐部、新桃园度假村、京津花园高尔夫等，负氧离子含量高，生态环境好，宜居。
【项目劣势】：
1.交房时间较晚，但新房大多是2020或2021年交房。
2.同时预售证价格是3.75，未来溢价空间较大。

所以这个项目未来发展空间较大，比较适合投资。